Свой бизнес: сколько зарабатывает строительная фирма?

Сколько зарабатывают строительные компании

В современном мире большинство людей даже не задумываются над тем, как самостоятельно сделать ремонт, или построить дом. Поэтому они обращаются за помощью в строительные компании, которые обеспечивают весь спектр работ на договорной основе.

Так как большинство мелких работ не требуют получения строительных допусков, то данной деятельностью может заниматься практически каждый предприниматель, зарегистрированный как физическое или юридическое лицо. Для опытных строителей это отличный способ заработать, но однозначно ответить на вопрос какую конкретно сумму зарабатывает та или иная компания сложно, так как это зависит от многих факторов.

Как начать собственное дело и какие затраты будет нести компания?

Чтобы начать свое дело в строительном бизнесе нужно получить необходимый опыт в данной сфере. Для этого обучиться в ПТУ или университете недостаточно, поскольку необходимы практические знания.

Поэтому первоначально придется наниматься на работу в другие бригады и замечать все действия бригадира: от его руководящих навыков, до принятия ответственных решений в той или иной ситуации и производить корректировку для себя.

За период обучения надо начинать искать инвестора, прорабатывать четкий план действий, а также подбирать себе клиентов, нанимаясь на выполнение строительных работ.

Обратите внимание

На втором этапе следует организовывать строительную фирму. Для этого потребуются финансовые средства на открытие офиса, наём ответственных работников, экономиста.

Также нужно продумать вопрос о том, чтобы на первых порах проводимые работы не требовали приобретения лицензии.

Обратите внимание, по адресу Smeta-spb специалисты готовы взять на себя составление любых смет по оптимальным ценам, ведь любая строительная компания и её доход крепко связаны со сметной деятельностью, все подробности на сайте http://smeta-spb.com.

Это обусловлено тем, что она, во-первых, дорогостоящая, а во-вторых, нужен квалифицированный персонал, которому придется платить высокие зарплаты. На старте бизнеса сделать это вряд ли получится, так как нет постоянных клиентов и стабильной прибыли. Также необходимо зарегистрировать фирму для ведения законной деятельности.

Третий этап – создание рекламы. Следует отметить тот факт, что в настоящее время наиболее эффективной рекламой является телевизионная и по интернету, поскольку быстрый ритм жизни не позволяет покупать и читать печатные издания. Из двух вариантов для начала подойдет создание сайта-визитки фирмы, которые потребуют привлечения специалистов, либо создать самостоятельно.

Поэтому необходимо купить программу создания строительных сайтов Аrtisteer, которая поможет создать в кратчайшие сроки собственную страницу и опубликовать её в интернете.

Затем нужно сайт сделать популярным для региона, в котором фирма оказывает свои услуги.

Желательно сделать полнофункциональную версию сайта, чтобы посетители могли ознакомиться с оказываемыми услугами, просмотреть фото результатов строительных работ бригады, а также рассчитать стоимость услуг.

Важно

Когда компания будет получать ежемесячно стабильный доход, то следует наращивать обороты путем предоставления дополнительных скидок или бесплатных бонусов, касающихся, например, установки окон при заказе на определенную сумму.

Во время налаженной работы компания будет нести затраты на обслуживание и амортизацию спецтехники, расходные материалы, налоги государству, рекламу. Как видно перечень довольно-таки солидный. Поэтому потребуются услуги опытного бухгалтера, который сможет подсказать как можно сэкономить на налогах, скрыть/перевести часть прибыли и т. п., а также рассчитать эффективность ведения бизнеса.

За работу строителям придется выплачивать сдельную зарплату либо стабильную с определенным процентом от сделок. Первый вариант идеален на старте, а затем следует переходить на постоянный уровень зарплат, поскольку прибыли пойдут значительные, а цель создания компании – заработок. Обычно платится около 70% дохода рабочим, а остальные средства идут на счет фирмы и общие расходы.

От чего зависит уровень прибыли?

Уровень прибыли зависит от количества сданных объектов за определенный срок. Поэтому нужно делать всё, чтобы увеличить количество клиентов и не потерять качества оказанных услуг.

На стадии раскручивания фирмы нужно все работы выполнять качественно и вовремя, не брать большой процент, а полученную прибыль не тратить впустую, а дальше вкладывать в компанию для улучшения обслуживания клиентов, открывать филиалы в различных точках города.

Стоимость работы следует высчитывать тщательно и правильно, чтобы заказчики оставались довольными и рекомендовали своим друзьям данную компанию.

Лучше в день делать по несколько заказов не 30-40% дороже стоимости стройматериалов, чем сидеть и ждать, пока найдется богатый человек, который за услуги сможет заплатить 100% и выше.

Более низкая стоимость также позволит снизить количество конкурентов.

Следует обратить внимание на то, что работники со временем могут потерять интерес к работе, захотеть более высокие зарплаты, но не обратиться с этим вопросом к начальству, а самостоятельно начать завышать стоимость работ, либо заниматься воровством.

Поэтому следует тщательно контролировать работу бригад и не допускать снижение рейтинга компании, а также разработать систему поощрений и премий. Доход зависит во многом от степени организованности рабочих и степени слаженности работы. Отсутствие простоев позволяет сдавать объекты раньше сроков, что также позитивно влияет на заработок.

При оформлении заказов следует идти навстречу заказчику и делать небольшие скидки, особенно когда не хватает небольшой суммы для оплаты: у него деньги появятся, и он снова обратиться в вашу фирму.

Как рассчитать доход строительной компании?

Чтобы рассчитать доход конкретной компании, оказывающей строительные услуги необходимо выполнить следующие действия:

  • Определяется прибыль от сдачи объекта заказчику. Для этого от договорной стоимости вычитается налог на добавленную стоимость и фактическая цена стройматериалов.
  • После этого вычисляется валовая прибыль путем вычитания выручки от оказанных услуг и их себестоимости за определенный период.
  • Рассчитывается балансовая прибыль, в которую входят прибыль от реализации имущества, продукции и вспомогательных производств, и услуг за вычетом прочих доходов и расходов.
  • Чистая прибыль составляет количество оставшихся денег после уплаты всех налогов.
  • В зависимости от оборотов и размера компании чистая прибыль может составлять от десятков до сотен тысяч рублей в месяц и выше.

Заключение

При правильном и ответственном подходе к работе строительные фирмы могут зарабатывать значительные суммы денег. Для этого лишь требуется создать и организовать рабочий коллектив, у которого будет заинтересованность в развитии компании.

Источник: http://www.stroyservice.ru/2014/skolko_zarabatyvayut_stroitelnye_kompanii/

Сколько зарабатывает строительная фирма?

«Бизнес-журнал» продолжает в рамках рубрики «Снимаем кассу!» пересчитывать выручку и живописать трудовые будни столичных малых предпринимателей.

На этот раз в свете прожекторов редакции оказалась небольшая строительная фирма, занимающаяся ремонтом жилых и нежилых помещений.

Для удобства читателя процесс «снятия кассы» описывается в виде пьесы с подобающей завязкой, развитием действия, кульминацией и развязкой.

——————————————————————————

Действующие лица

Владелец — плотный мужчина сорока лет, инженер-конструктор по образованию, открывший строительную фирму год назад. Первый рабочий, Второй рабочий — специалисты-экспаты. Калькулятор — беспардонный потомок арифмометра, вечно встревающий в разговор и педантично фиксирующий доходы и расходы окружающих.

«Бизнес-журнал» — любопытствующий и расположенный к Владельцу визитер.

——————————————————————————

Исследуемый объект: строительная фирма

Совет

Специализация: ремонт жилых и нежилых помещений; нижний и средний ценовые сегменты. Персонал: владелец — генеральный директор; помощник; секретарь в офисе. Офис — 16 кв. м. Аренда — 21 000 рублей в месяц. Объем выполняемых работ: сдача 3–4 объектов в месяц. Годовой оборот: около 7 млн рублей.

Месячный доход владельца: 60–90 тысяч рублей.

——————————————————————————

Акт первый и единственный

Трехкомнатная квартира, в которой кипит работа. «Бизнес-журнал» и Калькулятор нерешительно топчутся в дверях. Владелец. Заходите, не обляпайтесь. У нас тут финишная отделка идет.

В соседней комнате раздается громкий хлопок. Оттуда с криком выбегает Первый рабочий с головой, густо покрытой монтажной пеной.

Владелец. Что случилось? Второй рабочий (вбегая следом). Хаким баллончик с монтажный пена взял — пена не шёль. Хаким баллончик отверткой ковырял: бух! Пена пошёль, пошёль — ему в голову сильно пришёль! Владелец. Ветошь мне и растворитель, быстро! (Начинает оттирать лицо Первого рабочего.) «Бизнес-журнал».

Да уж, травмоопасно у вас как-то. Владелец. Просто тут за всеми глаз да глаз нужен. Первый рабочий мычит что-то нечленораздельное сквозь пену. Владелец. В сущности, вся эта стройка — не бизнес, а толкучка недовольных. Клиенты вечно недовольны фирмой и рабочими, рабочие — фирмой и клиентами.

Мне иногда выть хочется и от тех, и от других. «Бизнес-журнал». Что ж не бросите? Владелец. Постепенно привыкаешь. (Орудует ветошью.) Для клиента ремонт — это стресс, который он себе заказывает за свои же деньги. Для нас — обычный производственный процесс.

(Первому рабочему) Ну что, дышать можешь? Глаза разлепляются? Ступай отсюда — дальше сам! Первый рабочий уходит, сокрушенно качая головой. Владелец. В этом бизнесе как? Сумеешь стресс для клиента минимизировать — уже хорошо. Хвалить тебя он вряд ли будет, даже если ты расстараешься, но порекомендовать знакомым — это да.

Если честно, я в этот бизнес пошел год назад не просто так, а с идеей…

Калькулятор. То есть не только чтоб денег срубить?

Владелец. Я, собственно, перебежчик с другой стороны баррикад. Полтора года назад затеял у себя дома ремонт. Нашел приличного с виду прораба; тот, как водится, нагнал молдаван: «С проживанием будут работать, — обнадежил, — так что быстро сделают!» Молдаване взялись дружно, сломали все, развили бурную деятельность. И я, довольный, уехал на два месяца в командировку.

Думал по возвращении работу принять — да не тут-то было. Я сейчас так понимаю, что молдаванам моя квартира как место проживания глянулась, поэтому со сроками они не торопились. Днем другие квартиры ремонтировали, а по вечерам — факультативно — в моей ковырялись. Приехал я, прораба с молдавской бригадой погнал со двора.

А за следующие два месяца прогнал еще двух прорабов с их бригадами: то забухают, то накосячат. Сплошные коекакеры! Калькулятор. Это кто ж такие? Владелец. Те, кто и работает, и бизнес свой строит кое-как. Пришлось самому становиться прорабом. И ничего, получилось, за месяц закончил ремонт в лучшем виде. Но сама ситуация меня взбесила.

Обратите внимание

Смотрите: есть огромный рынок, клиенты готовы платить немалые деньги, да еще приплачивать — лишь бы головной боли не иметь. А нормальных подрядчиков днем с огнем не сыскать. Впрочем, клиенты тоже бывают хороши. Мне один недавно хвастался, что бесплатно ремонт у себя сделал — только на материалы потратился.

Приезжал на Ярославку за МКАД, где стихийная строительная биржа труда образовалась, набирал народ на работу, а через неделю выгонял без оплаты и приезжал за новыми. Могу представить, что такие «одноразовые» рабочие ему настроили! Работяги ведь тоже не лыком шиты, могут и нагадить вредному хозяину.

Например, тухлое яйцо под подвесной потолок засунуть: проявится не сразу, но зело вонюче! «Бизнес-журнал». Прямо «Наша Раша»… Владелец. Я к тому веду, что даже коекакеры на этом хаотичном рынке неплохие деньги зарабатывают. А если по уму все делать — ведь озолотиться можно! В общем, уволился я из своей конторы и решил собственный правильный бизнес здесь отстроить.

«Бизнес-журнал». Далеко продвинулись? Владелец. Откровенно говоря, пока не очень. Я только сейчас постепенно начинаю менять статус. Кем я был целый год? По сути, прорабом «диких» строительных бригад. Ума-разума поднабрался, «сарафанное радио» заставил работать, получил стабильный поток заказчиков. На этой основе уже можно нормальную фирму делать.

Два месяца назад снял небольшой офис, посадил секретаря, стал давать рекламу в Интернете и районной газетке. С заказами сразу стало легче, потому что к «оседлой» фирме у клиентов доверия больше.

«Бизнес-журнал». А как у вас со строительной лицензией?

——————————————————————————

Рынок ремонта в цифрах

• 34% столичного рынка услуг по ремонту квартир контролируют легальные участники — строительные фирмы; 66% приходится на строителей-частников и стихийные бригады. • 5 тысяч — столько легальных строительных фирм работает на рынке Москвы. • 15–20% составил рост рынка ремонтных услуг в 2007 году. • Свыше 60 тысяч новых квартир без отделки было построено в прошлом году; число ремонтируемых квартир на «вторичке» не поддается учету. • Ценовая сегментация рынка ремонтно-отделочных услуг (долларов за кв. м): нижний сегмент (до 150), среднеценовой (150–250), высокоценовой (250–1 000), элитный (от 1000).

• 10 000 долларов в среднем тратят москвичи на ремонт квартиры.

По материалам Step by Step, IRN и данным участников рынка

——————————————————————————

Владелец. С лицензиями у нас вообще непонятно что творится. Я когда полез в этот бизнес, прошелся по юристам с вопросом: нужна мне строительная лицензия или нет? Юристы говорят: нужна. Серьезная такая лицензия — «на осуществление строительства зданий и сооружений со вторым уровнем ответственности в соответствии с государственным стандартом».

Федеральное агентство по строительству и ЖКХ такие выдает. Я юристам говорю: причем тут строительство сооружений? Я ж только штукатурить собираюсь, красить, стяжку полов делать, ламинат стелить, сантехнику менять и всякое такое. А те мне тычут в лицо классификатор, где черным по белому: «отделочные работы» и «устройство внутренних инженерных систем».

Читайте также:  Клубный бизнес: инвестиции в ночные клубы

Извольте заплатить за услуги по лицензированию этих строительных работ 100 тысяч рублей, и все будет в лучшем виде! У нас в стране, оказывается, даже установщик стальных дверей должен иметь лицензию на осуществление строительства зданий! Хотя нашелся потом один юрист, который меня успокоил: мол, если не с новостройками работаешь, а со «вторичкой», и перепланировками не занимаешься — можно и без лицензии. И я ему всей душой как-то сразу поверил и решил работать без лицензии. К тому же фокус в том, что строительные лицензии вроде как несколько лет назад отменили, но режим лицензирования с тех пор только и делают, что продлевают. Если его в очередной раз не продлят, то с нового года лицензии будут не нужны. Вот тогда-то я совсем «легализуюсь» — и даже белым-белым по бухгалтерии стану. Калькулятор. Давайте вашу выручку считать! Владелец. Смотрите, в месяц мы сейчас сдаем 3–4 объекта. В основном это косметический ремонт квартир, то есть два с небольшим месяца работы на каждом объекте. В работе у нас в последнее время постоянно 7–8 квартир, что позволяет неплохо себя чувствовать. В прошлом месяце выручка была примерно 620 тысяч рублей. Это только за работу, материалы не в счет. Примерно 70% от этого идет работягам, остальное — фирме. Калькулятор (оживляется). 186 тысяч рублей получается! Владелец. Прочих расходов сравнительно немного. Аренда офиса, реклама, зарплата секретаря, помощника, приходящего бухгалтера. (Прикидывает.) Что-то около ста тысяч набегает. Калькулятор. Итого лично вам достается 86 тысяч рублей в месяц! Владелец. Ну, это пока. Сезон ремонта квартир уже закончился, дальше будет хуже. Я сейчас активно на ремонт небольших офисов переключаюсь, чтобы на плаву остаться. «Бизнес-журнал». Рынок ремонта, надо понимать, почти бездонный. Владелец. Да, есть только одно ограничение. Один человек не в состоянии полноценно контролировать ремонт больше чем на четырех объектах, это я по своему опыту понял. Нас с помощником аккурат на восемь объектов хватает. «Бизнес-журнал». Выходит, расти по объемам пока особенно некуда? Владелец. А вот тут у меня есть план. Нужно же вносить в окружающий хаос стабильность. Ведь в этом-то суть бизнеса и заключается, правильно? Понял я, что нужно собирать по крупицам с рынка толковых непьющих мастеров с золотыми руками и сажать их на зарплату. Если две с половиной тысячи долларов в месяц плюс какой-нибудь бонус им положить, пойдут как миленькие — ради той же стабильности. А работой я их загружу. Толковых людей и контролировать легче. Только так можно в ремонте брэнд выстроить и коекакеров победить. А равшаны и джамшуды, которые способны самих себя баллончиком с пеной укокошить, тоже сгодятся — но только на вспомогательных работах.

Занавес

10 Ноября 2008 года

Источник: журнал «Бизнес-журнал»

Обратная связь

Источник: http://www.smb24.ru/shablony_i_obraztsy_biznesplanov/skolko_zarabatyvaet_stroitelnaya_firma

Строительная компания (март 2019) — как открыть с нуля, примеры и готовый план с расчетами для начинающих

Решили открыть собственное дело, но не можете решить, чем именно хотите заниматься? При этом бизнес просто обязан быть прибыльным? Тогда обратите внимание на сферу строительных услуг. Бизнес в строительстве непременно будет отвечать всем предъявляемым к собственному делу запросам.

  • С чего начать открытие строительной компании?
  • На что пойдут денежные вложения?
  • Набираем персонал для строительной компании
  • Поиск клиентов для строительной компании

К тому же он довольно быстро окупается, возвращая все вложенные на первоначальном этапе средства, а затем начинает приносить стабильный доход. Как открыть дело? Что для этого потребуется? Об этом и поговорим.

С чего начать открытие строительной компании?

Прежде всего, необходимо зарегистрировать строительную компанию в соответствии с законами. Для этого нужно обратиться в налоговый орган, где фирма и будет поставлена на учет. От вас также потребуется выбрать  организационно-правовую форму будущей компании. Это может быть либо ИП, либо «ООО».

Выбор зависит от масштабов бизнеса, то есть того, строительство какого типа (мелкое или крупное) будет приоритетным.

Далее следует купить печать и бланки, которые обязательно регистрируются нотариально, оплатить госпошлину и только после этого можно открыть банковский счет и перечислять сумму уставного капитала.

Следующий этап организации, характеризующий строительную фирму – вступление в саморегулируемую организацию строителей. Сокращенно – СРО. Для вступления необходимо собрать стандартный пакет документов.

Это полный портфель учредительных документов, заявление и если имеются какие-либо строительные сертификаты, то они также прилагаются. На рассмотрение заявки в среднем уходит месяц.

Важно

Если компания по каким-либо причинам не смогла стать членом СРО, то ей будет разрешено проведение косметических ремонтов, либо отделочных работ.

После вступления в СРО фирма обязана вносить определенные суммы в специальный компенсационный взнос. Именно из этих средств и будут производиться страховые выплаты, если в ходе проведения строительных работ что-то пойдет не так. Дополнительно существует множество дополнительных платежей, при этом суммы зависят от региона, где зарегистрирована фирма.

На что пойдут денежные вложения?

Если говорить о расходных статьях, то это:

  1. приобретение всего строительного инструментария;
  2. покупка строительной техники;
  3. оплата рекламных услуг, транспортные расходы, оплата налогов;
  4. выплата арендной платы за офис.

Уменьшить эти расходы можно, отказавшись от покупки техники. Ее можно также арендовать. Как правило, окупаемость всего проекта составляет 1 год.

Довольно большие суммы уходят на пиар компании. Неплохое решение – создание интернет ресурса,  где можно выложить полный перечень услуг, предоставляемых фирмой. Это важный рекламный этап в процессе становления бизнеса.

Набираем персонал для строительной компании

Если говорить о том, как открыть свою строительную компанию, приносящую реальный доход даже на первоначальном этапе, то необходимо позаботиться о персонале компании. Сотрудники должны иметь высокую квалификацию и в идеале уже иметь опыт работы в строительном бизнесе. Именно хорошая команда и создает репутацию фирмы, обеспечивая высокую производительность и доходность.

Список персонала зависит от направления деятельности фирмы, но обычно это:

  • менеджер, отвечающий за снабжение;
  • проектировщик;
  • архитектор;
  • бухгалтер;
  • кадровик;
  • бригадир;
  • юрист.

При формировании бригады рабочих необходимо помнить, что для получения необходимых лицензий половина работников обязана иметь соответствующее образование.

Поиск клиентов для строительной компании

Как заработать на строительстве? Это невозможно без создания группы постоянных клиентов, и притока новых. Успешное осуществление поставленной задачи поможет расширить возможности компании и подняться на следующую ступень.

На начальном этапе существует несколько способов поиска клиентуры:

Викиум

Источник: https://vipidei.com/proizvodstvo/stroitelstvo/biznes/

Сколько зарабатывают в строительстве

Сколько зарабатывают в строительстве, эта статья будет полезна тем, кто решает стать строителем.Давайте сделаем опрос, расскажите о своем  регионе  сколько зарабатывают на стройках, какие средние зарплаты у вас, напишите в комментариях. Расскажу о своем опыте, сколько и где у меня получалось зарабатывать в строительстве.

Сколько зарабатывают в строительстве

Моя трудовая деятельность в строительстве

Вся моя трудовая биография связанна со стройкой. Начинал работать по профессии плотника, маляра-штукатура, кровельщика, бетонщика. Перед армией поступил в институт на инженера-строителя заочное отделение, как я поступал можно почитать здесь. После службы в армии продолжил учебу.
Шесть лет  я работал и учился, после получения диплома, не сразу стал инженерно-техническим работником.

Работал рабочим, бригадиром в маленькой организации специализирующейся на полимерных покрытиях. Работал за зарплату, правильнее было назвать статью, какие зарплаты у строителей, а не сколько зарабатывают строители.

Большинство строителей ищут высокоплачиваемую работу  я не был исключением. География моей работы в строительстве это Губкин Белгородская область, Москва, Балакова Саратовская область, Тобольск, Тула, Самара.  В Губкине и Балаково я устраивался в местные строительные организации, хотел работать по месту и не ездить по командировкам, но не устраивали маленькие зарплаты.

Сколько зарабатывают строители, мои заработки

Зарплаты бывают разные, но в регионах эта разница не сильно большая. Весной этого года я искал работу прорабом в Балаково, обзвонил все местные строительные организации. Устроился  в фирму, где зарплату обещали намного больше,  чем в других.

Что я не мог понять, занимаясь поиском работы в Балаково, почему уровень зарплат одинаковый, как будто руководители между собой договорились.

На собеседованиях обещали получку от 15 000 до 20 000 рублей, 15 000 это белая, фиксированная зарплата, плюс премия и получается не больше 20 000. Где то обещали 25 000 рублей, но это с командировочными, кажется 200 рублей в сутки.

На вопрос,  почему такие маленькие  зарплаты некоторые руководители говорили про то, что у них ведь все официально, они  налоги платят и оклады  у них стабильные. Зимой, когда у строителей работы мало, платят меньше 10 000 рублей или распускают в неоплаченный отпуск.

В одной организации  зарплаты у рабочих были больше чем у прорабов, но не намного на 3 – 5 тысяч. В этой  строительной фирме, мне пообещали от ежемесячную получку от 40 000 рублей. После собеседований в фирмах, где обещали платить до 20 000, я подумал, что мне повезло.  После двух месяцев работы и получения зарплаты меньше 20 000 рублей  понял, что меня обманули.

Написал заявление на увольнение.  Руководитель спросил, в чем причина я ответил, что обещали от 40 000 платите меньше 20 000 руб. и как этот понимать. Мне сказали, что я на собеседование их не понял, как они начисляют зарплату. Зарплата у них зависит от выполненных объемов работ и  с этого объема  30% идет на оплату труда, а у тебя на участке большого выполнения не было.

Но мне уже было не интересно работать и ждать, когда от объемов выполненных работ мне будут платить обещанные 40000 рублей. Поехал в Тулу строить стадионы, на месте работать и завязать с командировками у меня не получилось в очередной раз.

В Губкине Белгородская область картина такая же, средняя зарплата у строителей, даже меньше чем в Балаково,  10 000 – 15 000 рублей. Сколько зарабатывают строители города Губкина, знаю потому, что работают родственники в строительных  организациях. Чтоб им получать 20 000 в месяц, надо работать без выходных и задерживаться на работе.

Сколько зарабатывают строители по Москве по данным сайта job.ru от 47 000 до 150 000 рублей, большой диапазон правда?  В среднем на этом же сайте  сообщают, что стоит искать работу с зарплатой 48 000, похоже на правду.

В столице картина по заработку  совсем другая, есть из чего выбирать.  Как на собеседование договоритесь, столько и заплатят, если не кинут, но об этом узнаете, когда отработаете 1-2 месяца.

Совет

Что надо знать о стройке чтоб получать зарплату более 50000 рублей, как найти и устроиться в фирму с высокой зарплатой я рассказал в своей .

В Москве я договариваюсь на собеседованиях о высоких зарплатах не менее 50000 рублей, но часто предлагали белую примерно в 13 000, а остальную сумму на руки.

В прошлом году работал в Воронеже,  прорабом на бетонных полах, официалка 11 000 рублей, а не официальная 40 000 на руки. В настоящее время я работаю в московской фирме, где официальная зарплата 75 000 рублей.

Высокие черные зарплаты это хорошо, но есть риск их не получить. У меня было много случаев, когда мне не платили этих денег.

В этом году проработав 3,5 месяца в одной московской фирме с официальной зарплатой 11500 руб. и не официальной 65000.

Итог со мной рассчитались белой зарплатой, а за не официальную  сказали, что фирма вся в долгах ничего не заработали, платить не будем. В таких случаях ничего нельзя сделать?

Сколько зарабатывают в строительстве, из моей истории картина ясная. Я всегда задавался вопросом, почему в регионах так мало цениться труд на стройках, почему в Москве можно найти работу с достойными окладами, а в регионах никогда не найдешь.

Задавал их в беседах с руководителями организаций, отвечали по-разному одни говорили, что есть федеральные и региональные расценки. В федеральных расценки на работы выше, чем в региональных, поэтому и зарабатывают в Москве больше. Другое мнение, что сейчас рыночные отношения из-за договора между заказчиком и подрядчиком, зависят зарплаты.

Обратите внимание

Если бы я проработал хоть не много сметчиком, то точно ответил бы на эти вопросы. А пока я так понимаю ситуацию, в регионах текучесть кадров большая. На место ушедших приходят другие, которые готовы продавать свой труд за копейки, желания работать вдалеке от дома ни у кого нет. Зачем руководителям задумываться о повышение окладов, если дефицита кадров нет.

Читайте также:  Готовые бизнес-планы и руководства в сфере красоты и здоровья

Но это все заработки по найму,  чтоб более менее нормальные деньги зарабатывать в строительстве надо создавать свое дело ( о котором я всю жизнь мечтаю и никак не двигаюсь в этом направлении).

Буду рад вашим комментариям.

С уважением, Олег Клышко.

Ваша благодарность за полезную информацию от меня это репост статьи в соцсетях. Спасибо! 

Источник: https://klyshko.ru/skolko-zarabatyvayut-v-stroitelstve/

Сколько зарабатывают застройщики?

Президент финансово-строительной корпорации «Лидер» Владимир Воронин про миф о «баснословной» доходности строительного бизнеса:

В народе уже много лет гуляет байка о том, что девелоперы имеют баснословный доход, что с каждого проданного квадратного метра они кладут себе в карман 2-3 его стоимости. Кто-то даже приводит конкретные цифры. Мол, себестоимость метра 1,5 тыс.

долларов, а продаем мы никак не меньше 4,5-5 тыс. долларов. Откуда берутся конкретно эти цифры, какие «аналитики» их выдумали, я не знаю.

Но могу предположить, что эти самые так называемые «эксперты» берут за основу стоимость строительно-монтажных работ (СМР), совсем забывая о таком понятии, как инвестиционная себестоимость.

Если говорить о стоимости СМР, то она действительно более или мене соответствует этим 1,5 тыс. долларов. Причем СМР не сильно зависит от того, где строить, в Москве и Подмосковье. Для эконом-класса сегодня это примерно 32 тыс. рублей за метр. В «бизнесе» — около 40 тыс. рублей. А вот по элитному жилью сказать сложно.

Там себестоимость строительства может быть абсолютно любой величины. Никто не запрещает, например, покрыть стены золотом. Ну а если серьезно, то на сегодняшний день в среднем это где-то 75-90 тыс. рублей за квадратный метр. Тут стоит оговориться, что это именно сегодняшний порядок цен.

Достаточно небольшого изменения стоимости бетона и арматуры, и все эти средние цены сразу же изменятся.

Что же касается инвестиционной себестоимости, то здесь все гораздо сложнее. Если бы у меня спросили год-полтора назад, то я бы мог дать ответ на этот вопрос. Сегодня инвестиционную стоимость оценивать вообще нельзя. Просто потому, что в Москве сегодня ничего не строится, это не тот город, на примере которого можно приводить какие-либо цифры.

Поэтому обойдемся без конкретики, просто обрисую, из чего раньше складывалась инвестиционная себестоимость. Во-первых, это земля. В стоимости каждого квадратного метра затраты на приобретение земельного участка составляют 700-1000 долларов, в зависимости от места. Во-вторых, СМР. Это еще плюс 1-1,5 тыс.

долларов, в зависимости от сегмента. Далее вспомним о кредитах. Это вообще отдельная тема. Я смотрю на разные компании, у которых по 10-15-20 млрд рублей кредитов.

При таких суммах, даже если ты продаешь в месяц жилья за 500-600 млн рублей, даже если на миллиард, ты ежемесячно будешь отдавать 200-300 млн в месяц только покрывая проценты. Если суммировать эти 3 составляющих, то это уже получается значительно больше той себестоимости в 1,5 тыс.

Важно

долларов, о которой говорят «аналитики». И еще раз повторю, таков порядок был примерно год назад. Сегодня просчитать инвестиционную себестоимость невозможно, просто потому, что нечего считать.

Ровно по этой же причине сложно говорить о рентабельности строительного бизнеса. Если говорить про Подмосковье, то 15-20% — это уже очень хорошо. Ни о каких 2-3 «концах» речи не идет. Конечно, можно построить за 1,5 тыс.

долларов за метр. Но это будет новостройка в Подмосковье, в голом поле, да и то при условии, что сети подведут местные или федеральные власти. Но и за 4,5 тыс.

долларов это продавать никто не будет, покупатели такого ценообразования просто не поймут.

Могу привести в пример свой жилой комплекс «Зодиак». Нам с ним очень повезло. Мы строились в кризис, когда и материалы, и рабочая сила стоили намного меньше, чем сейчас. В итоге мы добились инвестиционной себестоимости на уровне 90-100 тыс. рублей за метр.

При этом в кризис мы продавали не на много дороже. Не скажу, что прямо вообще в ноль, но с минимальной рентабельностью. Сейчас, когда комплекс уже достроен и почти все квартиры уже проданы, мы продаем там оставшиеся метры по 250-300 тыс. рублей. Получается как раз 2-3 «конца».

Но если считать по всему дому в целом, то картина будет совсем другой.

Ну и наконец, о главном, о том, что заботит каждого потенциального покупателя недвижимости. Как сделать так, чтобы жилье стоило дешевле? У меня на этот вопрос однозначный ответ: не нужно ничего особенного делать, рынок все отрегулирует сам.

Во время кризиса не было спроса, но был большой объем предложения — цены были минимальны. Сейчас ничего не строится, предложения нет, зато покупатели активизировались. Естественно, цены ползут вверх.

Совет

Для того, чтобы цены были доступными, нужно просто не мешать девелоперам больше строить. Вот и весь секрет.

Источник: https://www.gdeetotdom.ru/articles/1853514-2011-12-29-skolko-zarabatyivayut-zastrojschiki/

Как большинство фирм, строительных, в том числе, назначает цены за свои услуги

Возможно для некоторых читателей здесь будет много интересного. Возможно, кто-то захочет даже заняться предпринимательством

Дмитрий Белкин

Автор: Дмитрий Белкин

Старое название:
Как любая фирма, строительная, в том числе, назначает цену за свои услуги

В общем случае фирма составляет калькуляцию затрат, и получившаяся сумма умножается на норму прибыли в процентах. Вот и вся экономика. В затраты включаются: зарплата всех сотрудников, занятых в выполнении работ, налоги, износ основных фондов, то есть зданий, машин, оборудования и т.п.

, цену ручек, карандашей, горюче-смазочных материалов, спецодежды и всей остальной мелочи. Норма прибыли показывает, сколько фирма реально зарабатывает. Я думаю, что норма прибыли для строительной компании составляет где-то 100% и зависит от объема работ. Почему норма прибыли зависит от объема работ? Как матерый волк бизнеса открываю вам секрет.

У директора или владельца (владельцев) фирмы зарплаты может и не быть. Из тех денег, которые образуют прибыль, некоторая сумма пойдет на расширение производства, а большая ее часть пойдет прямиком в карман владельцу или владельцам. Сами понимаете, что эта сумма должна быть существенная и зависит от аппетита владельцев.

Часто в российском бизнесе все сто процентов прибыли идут по карманам, а потом, когда нужно что-то купить или отремонтировать, деньги появляются из тех же самых карманов.

Теперь о грустном. Большинство строительных фирм не создает калькуляции вообще. Просто в цену работы закладывается все, что было указано выше, делается это на глаз и с очень большим перекрытием.

Таким образом, если посчитать калькуляцию, то там может оказаться такая норма прибыли, что хватит еще на один дом. При этом, если вы попросите предъявить калькуляцию, с вас могут попросить 100 или 200 долларов за ее составление.

Торгуйтесь! Что еще остается?

Если фирма заинтересована в вас как в заказчике, то будьте спокойны, запл'атите, сколько сможете. Как с российским газом. Каждый клиент платит столько, сколько может. Один триста долларов, другой сорок.

Обратите внимание

С рабочими точно так же. Единственное отличие в том, что вместо затрат у них только зарплата, которая достойна брокера на нефтяной бирже, а вместо нормы прибыли они закладыают стоимость всех простоев прошлого года, этого года и возможные простои следующего.

При этом договориться с рабочими, скажем на 300 долларов в полмесяца на брата мне не удавалось никогда. Особенно когда работы на 3 дня. Некоторые рабочие до того наглые, что хотят у вас еще и поселиться.

Когда вы начинаете им говорить, что проживание, вообще-то денег стоит, причем таких, что при таких условиях они не только должны у вас работать, но еще и доплатить при этом, на вас смотрят как на идиота.

Будете договариваться с рабочими, обязательно обратите внимание на то, что для них лучше неделю просидеть без дела, вместо того, чтобы за три дня срубить денег, а потом сидеть еще четыре. Объясняют они это очень интересно. Они говорят. Вот мы сейчас согласимся с тобой на 3 дня работать, а через десять минут придет богатый дядя, а нас уже нет, мы у тебя.

Нет! Я совсем не хочу сказать, что приличных рабочих не бывает. Ко мне приезжали ребята из Татарстана и замечательно поработали, причем за нормальные деньги. Правда, я работал вместе с ними, и самый главный специалист где-то на середине работ запил. Вывести его из запоя я смог только под страхом увольнения и выкидывания на улицу в объятия участкового.

Дмитрий Белкин

Статья переписана 15.12.2011

Источник: https://belkin-labs.ru/articles/70/

Сколько можно зарабатывать на ремонте квартир

Существует несколько уровней для бизнеса на ремонтах жилых помещений, каждый из которых определяет свой размер возможного заработка.

  • Услуги самостоятельного мастера. Такая деятельность обычно связана с отделочными или специализированными работами (сантехника, электрика). Самостоятельные мастера чаще выполняют частичный и косметический ремонт. Поскольку они работают в одиночку, сроки исполнения очень велики, а расценки минимальны, что в итоге обеспечивает заработок, равный средней заработной плате 200-300 долларов. При этом существует риск, что работу не оплатят и мастер может оказаться в убытке. Ремонт в одиночку занимает очень много времени.
  • Работа в бригаде с равным партнерством. При объединении нескольких мастеров (от 3 до 4) прибыль возрастает за счет сокращения сроков и увеличения количества клиентов. Заработок каждого партнера при этом будет выше средней зарплаты от 400 до 600 долларов, а риск неоплаты работы ниже.
  • Услуги подрядчика. Небольшая компания подрядчик может работать одновременно на нескольких объектах. Они выступают как посредники между частными заказчиками и ремонтными бригадами, а потому их заработки зависят от умения находить заказчиков и контролировать работу мастеров. Стоимость услуг такой компании или частного предпринимателя составляет до 20% от общей прибыли. При этом заработки на 20% выше, чем при партнерстве и составляют от 3000 долларов за месяц.
  • Крупные строительно-ремонтные компании. Такие организации имеют свой постоянный штат высококвалифицированных сотрудников, которые формируют несколько бригад и могут работать взаимозаменяемо. Они специализируются на ремонтах элитного уровня. При этом работы ведутся поточно, что обеспечивает достаточно большие доходы от 20000 долларов в месяц.
  • Домостроительные комбинаты. Компании этого направления не работают с частными клиентами, осуществляя только комплексные заказы на отделку вновь возводимых многоквартирных домов. Заработки в этой категории самые крупные и исчисляются сотнями тысяч долларов. Работать в этой сфере возможно только для компаний с большим опытом и наличием серьезного финансирования.

Минимальные доходы или точка безубыточности

Составляя бизнес-план по ремонту квартир и определяя стоимость услуг, важно рассчитать точку безубыточности – уровень, при котором ваш доход начнет приносить прибыль (будет меньше расходов). Прежде всего, вы должны установить величину ваших расходов на ведение бизнеса (без учета стартового капитала). Она складывается из следующих затрат:

  • зарплата сотрудников (на постоянной и сдельной основе);
  • налоговые отчисления (если установлена упрощенная схема налогообложения, например, патентная, уплачивается фиксированная сумма);
  • транспортные расходы (закладываются в среднем за отчетный период);
  • оплата коммуникаций (телефон, интернет);
  • обслуживание интернет-сайта;
  • строительные материалы;
  • аренда офиса (если он имеется).

Полученная сумма должна быть равной или меньше величины дохода. Расчеты ведутся исходя из сметы по одному объекту. Рассчитывается сколько объектов необходимо сдать за анализируемый период (например, за месяц или год), чтобы достичь точки безубыточности.

При этом необходимо учесть сроки выполнения ремонта различных типов объектов.

Так, качественный ремонт с соблюдением всех стандартов технологий (время на высыхание материалов) для однокомнатной квартиры, площадью 40 квадратных метров занимает около 3 месяцев.

Двухкомнатные квартиры площадью 60 квадратов ремонтируются от 4 до 5 месяцев, а трехкомнатные от 120 квадратных метров и более находятся в ремонте до 6 месяцев.

Пример: усредненная стоимость текущего ремонта класса «стандарт» составляет 100 долларов за квадратный метр площади квартиры. Ваши ежемесячные постоянные затраты (на организацию бизнеса) составляют:

  • зарплата 10 сотрудников — 5000 долларов;
  • организационные расходы (реклама, телефонная связь) 1000 долларов;
  • переменные затраты по ремонту одного объекта площадью 40 квадратных метров составляют 2000 долларов.

Таким образом вам необходимо сдать за месяц не менее 3 таких квартир, на которых в текущий момент будут находиться в среднем по 3 работника или выполнить ремонт одной квартиры, площадью 120 квадратных метров. В этом случае доход составит 12000 долларов, что будет равно затратам. Чтобы при этом бизнес начал приносить прибыль вам нужно выполнять ремонт еще минимум одной такой квартиры.

Разница доходов в регионах

Стоимость услуг на ремонт квартир и, как следствие, доходы строительно-ремонтной компании зависят от региона деятельности. Этот критерий также влияет и на величину заработной платы бригады рабочих.

Так, в крупных городах цены выше, поскольку и спрос на услуги больше. Цена ремонта в столице может достигать 40000 долларов, тогда как в населенном пункте до 500000 жителей он редко превышает 6000 долларов.

С другой стороны, отличаются цены на услуги мастеров и непосредственно в регионах. Например, самый высокий уровень оплаты услуг специалиста (зарплаты) в Смоленске.

Важно

Он составляет 1000 долларов, а наиболее низкий в Нижнем Новгороде — 500 долларов. Это влияет на общую сумму расходов.

Если брать стоимость услуг по регионам в целом, то на 2017 год наибольшие показатели отмечаются в Ненецком автономном округе, а наименьший в Ленинградской области.

Читайте также:  Овцеводство – прибыльный бизнес для начинающего фермера

По теме: Как открыть фирму по ремонту квартир — с чего начать.

Основные факторы снижения прибыли

Планируя заработать на ремонте квартир очень важно учесть ситуации, в которых ваш реальный доход может уменьшится. Сюда относится:

  • Наличие брака при выполнении работы. Все исправления в ходе работы и ремонт на протяжении гарантийного срока компания или мастер делает за свой счет, что может полностью оставить ее без прибыли. А потому очень важен правильный подбор персонала и расходных материалов.
  • Нарушение сроков выполнения работы. Увеличение сроков ремонта может произойти по вине заказчика, исполнителя или независимых факторов. Если виноваты строители, за каждый день просрочки устанавливается компенсация 0,5% от общей суммы заказа, при условии, что максимально может быть возвращена сумма до 10%. Этот момент и случаи, при которых вина не лежит на исполнителе, обязательно должны быть прописаны в договоре.
  • Неоплата заказчиком. С подобной проблемой часто сталкиваются мастера и компании (бригады), работающие неофициально. В этом случае ваш договор не имеет юридической силы и требовать выплатить долг через суд-будет невозможно. Чтобы избежать этого риска, договором предусматривается поэтапная оплата услуг.
  • Отсутствие заказов. Сезонные спады спроса на ремонт квартир, экономическая нестабильность или неэффективная реклама могут привести к малому количеству объектов, при котором точка безубыточности не достигается. В этом случае необходимо пересмотреть маркетинговый план и расширить целевую аудиторию (добавить ремонт коммерческих объектов).
  • Использование нерентабельных технологий. Современные методики ремонта позволяют сократить затраты времени и расходные материалы.
  • Неправильный выбор системы налогообложения. Один раз в течение года вы имеете право сменить схему выплаты налогов, это позволит вам после некоторой практики, подобрать менее затратный вариант.

По теме: Как найти клиентов на ремонт квартир начинающим и опытным мастерам.

Как можно повысить свой доход

Чтобы увеличить прибыль от ремонта квартиры необходимо включить в перечень услуг дополнительные функции, не требующие существенных материальных затрат. Это может быть:

  • Дизайнерская работа за дополнительную плату (комбинирование нескольких видов обоев, подбор домашнего текстиля и декоративных предметов интерьера).
  • Партнерство с магазинами мебели и специализированной техники за процент. Вы можете рекомендовать своим клиентам продукцию партнера.
  • Закупка строительных и отделочных материалов по оптовым или дилерским ценам. Если исходная цена товара ниже розничной (по которой осуществляется расчет с клиентом), вы получите прибыль со стройматериалов. Она достигает до 20% стоимости закупки.
  • Наем неквалифицированного персонала с низким уровнем оплаты труда. Таких сотрудников привлекают к несложным текущим работам — слом, уборка мусора. Заработная плата неквалифицированного мастера составляет 150-200 долларов в месяц.
  • Работа с квартирами большой площади. Расходы времени, труда рабочих и стройматериалов на 3 однокомнатные квартиры будут выше, чем одной трехкомнатной квартиры равной суммарной площади. При этом вы также сможете сократить транспортные расходы.

Точные данные о том, сколько можно зарабатывать на ремонте квартир при выбранном вами направлении определяются на основе информации о затратах, полученной практическим путем. Это означает что возможно в первые месяцы вы будете трудиться себе в ущерб, пока не отработаете технологию и не выработаете наиболее эффективную маркетинговую стратегию.

Источник: https://ardma.ru/marketing/issledovaniya-rynka/396-skolko-mozhno-zarabatyvat-na-remonte-kvartir

Открой бизнес | Строительная фирма, выгодный ли бизнес?

Безусловно, бизнес-план для такой работы нужен, но это – не первостепенная задача. Главнее всего – получить соответствующее образование или хотя бы хороший опыт работы в строительстве.

Предпринимателю нужно знать все тонкости оказания тех или иных услуг, и только на основе этих знаний он сможет определиться со спецификой своей компании.

Это может быть очень разный бизнес – строительная фирма может выступить в роли:

  • архитектурного или дизайнерского бюро
  • генерального подрядчика
  • субподрядчика
  • поставщика стройматериалов

Имея необходимые знания и опыт, важно также иметь команду, ведь даже самый квалифицированный профессионал не сможет выполнять все работы самостоятельно.

Сотрудники набираются в зависимости от специфики работы предприятия, однако первоначальный бизнес-план строительной фирмы будет ориентироваться на набор как минимум 4-5 работников, которые смогут оказывать различные услуги в рамках общей концепции работы.

Следующий этап – официальная регистрация и фактическое создание компании. Нужно:

  1. Зарегистрировать ИП или ООО (первый вариант дешевле, но он закрывает возможности для оказания услуг юридическим лицам и государственным учреждениям, поэтому лучше все же сразу выбрать второй)
  2. Вступить в СРО – это необходимо, ведь предприятия, не являющиеся членами СРО, не могут рассчитывать на заказы (для этого подается выписка из ЕГРЮЛ, копия свидетельства о регистрации предприятия и его постановке на налоговый учет, заверенная нотариусом, а также Устав компании)
  3. Составить бизнес-план строительной фирмы на первый год работы – за основу можно взять уже имеющиеся документы такого типа, которые составляли другие компании
  4.  Арендовать офис компании, подготовить рабочие места для сотрудников (на первых порах на этом можно сэкономить, предложив членам команды оставаться дома, выезжая только на заказы)

Также понадобится закупить специализированную технику и инструменты, необходимые в работе. Их количество и особенности зависят от специфики работы фирмы.

И, конечно же, важным этапом будет изучение рынка и поиск клиентов, и чтобы быстрее развить бизнес, строительная фирма должна провести грамотную рекламную кампанию.

Прежде чем ее организовать, важно изучить особенности работы конкурентов и не только выявить их сильные стороны, но и найти слабые места – если каких-либо услуг существующие компании не предлагают, нужно обязательно рассматривать возможности их внедрения в первую очередь.

Источник: http://otkroibisnes.ru/project/stroitelnaya-firma-vygodnyj-li-biznes/

Строительный бизнес

Строительный бизнес для малого и среднего предпринимательства – доходный вид деятельности. Вложенные деньги можно быстро отбить, а начальные суммы инвестиций не слишком высоки.

Но для открытия строительной компании надо заранее продумать все этапы реализации проекта.

С чего начать строительный бизнес? Какие особенности учитывать? Сколько нужно денег для старта? Об этом читайте в статье.

Выбор специализации

Конкуренция на строительном рынке всегда была высока. Перед открытием своей фирмы важно определиться с направлением бизнеса. Специалисты выделяют несколько востребованных областей строительства:

  • Частное (индивидуальное);
  • Дорожное;
  • Промышленное;
  • Капитальные ремонты, внутренняя отделка помещения разного назначения.

Крупная строительная компания потребует серьезных финансовых вложений. Как правило, у начинающего предпринимателя таких денег нет.

Если мало денег, строительный бизнес стоит начинать с мелких ремонтных работ и отделки помещений, постепенно расширяя сферу деятельности. То есть разумно выбрать четвертое направление. Средняя окупаемость строительной компании позволяет рассчитывать на то, что вложения окупятся примерно за год-полтора.

После выбора области строительства надо продумать потенциальный спектр оказываемых услуг. В случае организации небольшой строительной фирмы по ремонту помещений, примерный перечень услуг выглядит так:

  • Отделочные работы;
  • Монтаж и установка потолочных конструкций;
  • Установка сантехники, дверей, вентиляции, кондиционеров;
  • Электромонтажные работы;
  • Демонтаж;
  • Окраска, поклейка обоев, грунтовка, шпатлевка стен;
  • Сварочные, фасадные работы.
  • Сборка мебели.

Как открыть строительную фирму с нуля шаг за шагом

Решив, какой сферой строительства будет заниматься компания, предприниматель составляет подробный бизнес-план.

Дальнейшие шаги для открытия строительной фирмы с нуля следующие:

  • Регистрация фирмы;
  • Поиск помещения;
  • Формирование штата;
  • Получение лицензий (если потребуется);
  • Закупка оборудования;
  • Рекламная кампания.

Некоторые виды деятельности потребуют вступления в саморегулируемую организацию (СРО). Например:

  • сооружение зданий, высотой более 3 этажа;
  • строительство объектов, находящихся под землей более, чем на 15 метров;
  • работы по монтажу железобетонных и металлических конструкций;
  • устройство промышленных объектов и газовой (нефтяной) промышленности;
  • капитальный ремонт железных дорог;
  • строительство метро, автодорог, шахт;
  • сооружение мостов.

Деятельность СРО, в свою очередь, регулируется такими законодательными актами, как:

  • ФЗ №190 (Градостроительный кодекс РФ);
  • ФЗ №315 (О саморегулируемых организациях);
  • ФЗ №384 (Технический регламент безопасности зданий и сооружений);
  • ФЗ №384 (О техническом регулировании)

Организационно-правовые основы строительного бизнеса

В строительной сфере чаще всего регистрируют ООО или ИП. Для начинающей фирмы подойдет оформление ИП.

ООО выгодно открывать тем, кто планирует переходить из малого и среднего строительного бизнеса в крупный. Для такого вида деятельности понадобятся дополнительные разрешительные документы. Их можно получить только при наличии юрлица.

В процессе регистрации компании в налоговой инспекции указываются следующие коды ОКВЭД:

Цифровое обозначение кода Наименование работ
45.45 Завершающие и прочие отделочные работы
45.43 Покрытие полов, облицовка стен
45.31 Электромонтажные
45.25.5 Каменные
45.32 Изоляционные
45.42 Столярные
45.44 Малярные, стекольные
45.33 Санитарно-технические

Система налогообложения фирмы во многом зависит от вида предоставляемых услуг. Согласно ОКУН (Общероссийский классификатор услуг населению), ремонт помещений относится к бытовым услугам.

Поэтому бизнесмен может использовать такие системы налогообложения, как «упрощенка» (УСН) или «вмененка» (ЕНВД). Первая система подходит для компаний, которые делают ремонт в коммерческих помещениях и заключает договор с юрлицом. Вторая – для тех, кто работает с физическими лицами.

Кроме основного пакета документов понадобятся бланки договоров, печать, прайс-лист на услуги и расчетный счет в банке.

Выбор помещения и покупка оборудования

Большинство работ производится непосредственно на объекте, поэтому локация фирмы не столь важна, как при других видах деятельности. Для строительной фирмы среднего звена достаточно снять небольшой офис в любом районе города.

Там можно вести проводить переговоры с клиентами, подписывать договоры на оказание услуги. В этом же помещение хранится документация. Небольшие строительные бригады могут и вовсе обойтись без офиса. но для солидной фирмы в сфере строительного бизнеса офис просто необходим.

Иначе вас просто не будут воспринимать всерьез.

Количество и вид оборудования для строительной бригады зависит от типа выполняемых работ.

Ниже приведен перечень основных инструментов, которые обязательно потребуются для отделки помещения.

  • малярные валики, кисти, клеймы;
  • емкости для строительных смесей;
  • перфораторы;
  • отвертки;
  • шпатели;
  • канцелярские ножи;
  • рулетки;
  • отвесы;
  • фрезер;
  • болгарка;
  • электрический лобзик, рубанок.

Каждая бригада должна быть обеспечена полным комплектом оборудования для ремонта помещений любой сложности. Дополнительно к инструментам приобретается униформа, офисная мебель, компьютер, принтер и другая оргтехника для офиса.

Персонал для стройбригады

Строительный бизнес сопряжен с серьезными производственными рисками, поэтому придется уделить внимание и время для тщательного подбора персонала.

На первых порах лучше сформировать две бригады, которые будут работать на разных объектах. Рекомендуется включить в бригаду людей тех профессий, которые указаны в третьем выпуске Единого тарифно-квалификационного справочника работ и профессий рабочих (ЕТКС, раздел «Строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы»).

Оптимальный состав бригады:

  • Бригадир;
  • Маляр-штукатур;
  • монтажник;
  • Плиточник;
  • Облицовщик;
  • Электромантажник;
  • Слесарь.

Зарплата сотрудников строительной фирмы сдельная, то есть рассчитывается, исходя из общей суммы оплаченного заказа. Если предприниматель выступает в роли бригадира, он получает от 50 до 60%, остальные – от 25 до 45%. В другой ситуации зарплата распределяется так: владелец фирмы – 60%, бригадир – 20%, остальные работники – 20%.

Реклама строительного бизнеса

Рекламная кампания для продвижения услуг небольшой строительной бригады имеет свою специфику. Самый действенный способ для небольшой фирмы – расклейка объявлений и «сарафанное радио». Объявления об услугах печатаются на яркой бумаге и распространяются преимущественно в районах с новостройками.

Реклама в интернете и газетах — неплохой вариант привлечь внимание потенциальных клиентов. Создание сайта фирмы лучше доверить профессионалам. Ключевой принцип рекламы стройбригады в интернете – регулярно обновлять данные о видах услуг, скидках, стоимости работ.

Более дорогой вариант — размещение рекламы на телевидении и радио. В этом случае ИП или только что открытому ООО к затратам нужно подходить очень осторожно, поскольку вложения могут и не окупиться.

Сколько стоит открыть строительную фирму

Начальную стоимость проекта оценить сложно. Она зависит от многих факторов, таких как количество сотрудников, цена приобретаемого оборудования, от выбранной организационно-правовой формы строительной компании. В среднем для создания малого предприятия в сфере строительства понадобится от 350 до 600 тысяч рублей.

Примерный расчет стартовых:

Статья расходов Стоимость в рублях
Регистрация ООО 15000
Аренда помещения 10000
Оборудование (инструменты) 80000
Рекламная кампания 40000
Расходные материалы 12000
Коммунальные услуги 4000
ФОТ (с учетом НДФЛ) 140000
Страховые взносы за сотрудников 11200
Отчисления в пенсионный фонд 30800
Услуги сотрудников на аутсорсинге 9000
Непредвиденные расходы* (20%) 70400
Итого: 422400

*Непредвиденные расходы – резерв денежных средств, необходимый для закупки дополнительных материалов в ходе ремонта.

Возможные риски

На подготовительном этапе создания строительного бизнеса стоит просчитать возможные риски и разработать меры по их предотвращению. Внешние риски связаны со снижением доходов населения, ростом конкуренции, недобросовестным отношением заказчика к своим обязательствам. Вероятность наступления таких рисков по оценкам специалистов меняется ежегодно.

К внутренним рискам относят:

  • нехватку персонала;
  • низкую квалификацию рабочих;
  • поломку оборудования;
  • выполнение работ по договору не в срок.

Избежать таких ситуаций позволит регулярный контроль функционирования фирмы, возможность привлечения дополнительных денежных средств и правильный анализ рынка строительной отрасли.

Источник: https://www.business.ru/article/1088-stroitelnyy-biznes-s-chego-nachat-kak-preuspet-skolko-nujno-vlojit

Ссылка на основную публикацию