Свой бизнес на сельских усадьбах

Сельский туризм как бизнес: с чего начать

Туризм был и остается удивительно выгодной сферой бизнеса. Изменчивой, зависимой от экономических обстоятельств, и все же – устойчиво-рентабельной, ведь что-что, а отдохнуть после тяжелых рабочих месяцев хочется всегда. Жадные до новинок туристы все чаще обращают свое внимание на поиск развлечений и экзотики в родной местности.

То, что составляет привычную ежедневную рутину сельского жителя, становится желанной экзотикой для горожанина – экзотикой, за которую он готов выкладывать приличные деньги. Как известно, спрос рождает предложение. На почве тренда на экологический отдых, актуальным, развивающимся, но все еще не паханым полем на территории стран СНГ является сельский, или так называемый — зеленый туризм.

Обратите внимание

Экотуризм, агротуризм или сельский туризм как бизнес появился в середине прошлого века и является альтернативой кемпинга, обустроенного и комфортного досуга на лоне природы. В данной статье будут рассмотрены преимущества данного бизнеса для России и способы его организации с расчетами и примерами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону
Это быстро и !

Первые шаги

Для того чтобы понимать, с чего начать сельский туризм, нужно прежде всего решить, из каких исходить стартовых ресурсов и на какой масштаб проекта нацеливаться. Будет ли это аутентичная мазанка, комплекс деревянных коттеджей в окружении леса, фермерские угодья или гостиный двор с реконструкцией культуры быта позапрошлого века?

Технически начало такого бизнеса доступно любому сельскому жителю, готовому предоставить в аренду домик или комнату в живописной местности, питание за счет небольшого хозяйства и экскурсию по окрестностям.

Предоставляемая комната или дом должны быть полностью меблированы и оснащены всей необходимой домашней утварью. Однако, одного предоставления съемного жилья в деревне недостаточно, чтобы удовлетворить туристические запросы разношерстной публики.

Организация: что важно учесть

Как организовать сельский туризм так, чтобы обеспечить не только первичный интерес отдыхающих, но и желание вернуться еще раз с друзьями, семьей, да еще и присоветовать коллегам? Как правило, организаторы предлагают такой комплекс услуг.

Что представляет собой агротуризм в России, как его правильно организовать — смотрите в данном видео.

Размещение гостей в сельской местности

Поселение должно находиться вдали от застроек, многоэтажных и промышленных зданий. Обычно предпочтения отдают наличию природных достопримечательностей – за возможность прогуляться в лесу или по гористым склонам, искупаться в речке или озере, подышать чистым воздухом, насладиться тишиной и приятными видами.

Предоставление жилья в стиле деревенского быта

Глиняные стены, печки, бани, колодцы и прочая атрибутика одинаково восхищает как иностранцев, так и привыкших к роскоши городских неженок. Ремонт может быть самым простым, евростиль, минимализм или особые изыски даже нежелательны.

Основной наплыв желающих испытать прелести зеленого туризма следует ожидать в летний период.

Впрочем, особенности интерьера с уклоном на национальные традиции не отменяют обязательности всех элементарных удобств и хотя бы минимального набора бытовой техники. Предоставляемая комната или дом должны быть полностью меблированы и оснащены всей необходимой домашней утварью.

Питание экологически чистыми продуктами

Эту графу включают в стоимость проживания и подразумевают полноценный рацион, состоящий из традиционных домашних рецептов. Мясо и парное молоко, свежие яйца, фрукты, овощи, ягоды, мед, варенье, соленья, вино с собственного виноградника – в ход пойдет все, что может предложить ваше (или, по договоренности, соседнее) хозяйство.

Развлекательная программа

Обеспечение досуга – едва ли не важнейшая часть всего отдыха. Обычно предлагают экскурсии по местности, походы в лес по ягоды и грибы, знакомство с флорой и фауной, рыбалку, охоту (преимущественно – фотоохоту).

Разнообразие развлекательной программы зависит от глубины фантазии и количества времени, которые готова уделить гостям принимающая сторона.

Интересным бывает и знакомство с историческими памятками (возможно, местами военной славы или археологическими раскопками), походы в ближайший краеведческий музей, а также возможность приобщиться к этническому наследию, понаблюдать совершение обрядов или местных традиций.

Каждый пункт из данного списка нужно тщательно продумать перед составлением бизнес-плана сельского туризма. От того, насколько гармонично будут сочетаться комфорт современных условий и атмосфера необычности и уникальности происходящего, зависит спрос и прибыльность вашего проекта.

От идеи к реализации

Итак, вы определились с имеющимися в наличии природными благами, собственными ресурсами и, главное, обзавелись стойким намерением приобщиться к этой развивающейся и пока что неконкурентной отрасли бизнеса? Тогда первым шагом к успеху станет оформление индивидуального предпринимательства. Такая организационно-правовая форма проста и оптимальна, к тому же упрощает вопросы налогообложения.

Выгодным шагом для развития вашего проекта станет сотрудничество с городскими фирмами, организующими проведение активного отдыха и составления интересных туров для различных социальных групп.

В России зеленый туризм является довольно молодой и развивающейся сферой малого бизнеса, и пока что не курируется в достаточной мере на законодательном уровне.

Тем не менее, он получает поддержку у местных властей как эффективный способ развития экономики региона.

Сезонность агротуризма

Примеры бизнес-плана агротуризма будут напрямую зависеть от масштабов проекта, локации и спектра предоставляемых услуг.

Окупаемость затрат варьируется от одного сезона (съемная комната, дом, организация экскурсий по ферме) до двух-трех лет (усадьба, постоялый двор, хутор).

Основной наплыв желающих испытать прелести зеленого туризма следует ожидать в летний период.

Реклама

Помимо обустройства быта и организации развлекательной программы бизнес-план зеленого туризма обязательно должен учесть расходы на рекламу. Экотуризм предпочитают в основном семьи с детьми и пожилые пары, но нередко встречается интерес и среди компаний молодежи – учитывать следует все варианты.

Конечно, на локальном уровне лучшим средством было и остается так называемое «сарафанное радио», но для того, чтобы привлечь отдыхающих из других областей, регионов и в особенности иностранцев, этого недостаточно.

Можно обратиться в СМИ, дать объявления в газеты и на сайты, в социальные сети, договориться о размещении информации и соответствующем проценте с международными турагентствами.

Продвижение и окупаемость

Особое преимущество зеленого туризма как бизнес-проекта заключается в том, что его осуществление доступно практически всем слоям населения. При грамотном подходе он приносит скорую прибыль, позволяет сочетать доход от ведения хозяйства на протяжении всего года с доходом от туристического наплыва в сезон.

Начатый со скромного  домика на опушке, экскурсии по ферме или тура выходного дня (например, «в гости к пасечнику») проект, окупая первоначальные затраты, может неограниченно развиваться.

Уровень сельского туризма в местности поднимается за счет набора штата персонала (водителей, экскурсоводов, тренеров для проведения мастер-классов и пр.), расширения самой зоны отдыха и количества предоставляемых мест проживания, развития соответствующей инфраструктуры и связи между населенными пунктами.

Выгодным шагом станет также сотрудничество с городскими фирмами, организующими проведение активного отдыха и составления интересных туров для различных социальных групп.

Источник: https://vashbiznesplan.ru/otdykh-razvlecheniya/zelenyj-turizm.html

Владелец агроусадьбы «В Прилесье» рассказал о расходах и доходах своего бизнеса

Свою агроусадьбу предприниматель Сергей Рукшта открыл в 2006. Сегодня на участке под Минском три дома, заканчивается строительство четвертого – в Червенском районе. В интервью «Про бизнес.» Сергей рассказал, из чего складывается агроэкотуризм, и сколько можно в этой сфере заработать.

Сергей Рукшта. Фото автора

– У моего отца был дом, который в 2001 году начали растягивать местные. Я решил перенести его под Минск, и в 2002 году купил участок за тысячу долларов. В то же время начал строить на нем гостевой дом.

Свое дело открыл в 2006, сразу после выхода президентского указа №372 «О мерах по развитию агроэкотуризма в Республике Беларусь». Тогда агроусадьбы только появлялись, поэтому клиентов сразу стало много.

Жить я стал в бывшем доме отца. Оформился как физическое лицо (по законодательству, если в усадьбе менее 10 комнат, то ИП оформлять не нужно было) и с заработанных денег продолжил строительство. Сейчас в агроусадьбе «В Прилесье»:

  • три гостевых дома (10 спален, всего 32 спальных места);
  • сауна и баня;
  • собственный музей.

Клиенты

Ко мне приезжают молодые люди лет 30-ти, средний класс. Их можно разделить на несколько категорий.

Жители Беларуси – большая часть гостей. Их основная цель приезда – «погудеть». У меня в бане стоит бойлер, но некоторые считают, что это боксерская груша. Если приезжает молодежь, я их воспитываю. Говорю: «Вы живете в Европе и давайте вести себя как европейцы. Не надо окурки бросать, мешать другим».

Реже – просто приезжают отдохнуть на природу. Недавно приехала компания в баню и на шашлыки. За три часа отдохнули и поехали обратно. Гости из нашей страны далеко от Минска ездить не хотят. Поэтому мое месторасположение им очень подходит.

Гости из России. В основном из Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга, были из Сочи, Мурманска. Обычно это семьи, приличные компании. Они не такие шумные, как клиенты из нашей страны.

Если люди поехали путешествовать, то и отдых у них другого уровня. Они не поедут так далеко, чтобы просто сидеть и употреблять алкоголь. Все спрашивают, как ехать на Брест. Большинство хочет в Брестскую крепость, в замки в Мире и Несвиже, в Дудутки. Мало кто знает про Линию Сталина. Но когда я говорю, что там можно пострелять, то сразу соглашаются туда съездить.

Каждый год россияне приезжают и за потребительскими товарами. Правда, в этом году таких гостей было гораздо меньше.

Фото с сайта holiday.by

Туристы из других стран. Они приезжают просто пожить, как в гостиницу, а не только для культурного досуга. Например, у меня останавливались американские волонтеры, которые приезжали с гуманитарной помощью. Были голландцы, которые приезжали на свадьбу. На время чемпионата мира по хоккею в мае 2014 принимали фанатов из Латвии.

Персонал

На меня работают семья и соседи:

  • Жена помогает встречать гостей и ведет переписку на сайтах – я компьютером не пользуюсь. Дочь отвечает за англоязычных туристов. Когда подрастет сын (ему почти 16), оформим на него участок в деревне Клинок, где я сейчас строю дом.
  • Усадьбу обслуживают две горничные и два управляющих. Из них управляющий Константин появился недавно. Он лесник. С ним мы планируем разработать экскурсии по лесу.

Управляющий Константин Коротки и Сергей Рукшта

Услуги и цены

У нас есть 2 цены – в будний и выходной дни. В новогоднюю ночь поднимаем цену в 2-4 раза. Но в этом году ставили цену выходного дня – людей было мало. Одна группа белорусов не приехала.

В период чемпионата по хоккею цену мы тоже не задирали – брали как за выходной день. Вот наши цены:

  • Усадьба на 12 спальных мест – $250 в выходной/$150 в будний.
  • Усадьба на 8 спальных мест – $150 в выходной/$100 в будний.

При размещении 20+ человек мы берем доплату. При этом мы не можем проконтролировать, сколько на самом деле будет гостей. Все – на доверии.

Также мы оказываем дополнительные услуги:

  • Сауна – $15 в час. В одном их домов есть собственная сауна, 2 часа ее использования входят в стоимость проживания.
  • Питание – $5 за завтрак или ужин с человека, $10 за обед.

Готовим мы сами. Можем сделать большинство национальных блюд. Одна их наших горничных – повар высшего разряда, обслуживает все заказы.

Мы разводим кроликов, кур, фазанов, перепелок – предлагаем их мясо. Если гости попросят, то, конечно, готовим их. За кролика прошу от $50, за фазана – $20. Покупают у нас и яйца птиц. Но в основном, постояльцы видят живых кроликов и им становится их жалко.

Фото с сайта holiday.by

Было время, привозили самогон. Но бывший управляющий увлекся этим напитком, стал злоупотреблять им с гостями. Пришлось его уволить, а с самогоном завязать.

Мы с супругой обучаемся национальным традициям, обрядам, ездим на семинары. Надеемся привлечь нашу молодежь. Но пока это особенно интересно иностранцам. У нас есть национальные костюмы, можем провести Масленицу, например. Часть мероприятий бесплатна:

  • Экскурсия по усадьбе. Я собрал коллекцию рыболовных и охотничьих принадлежностей – старую лодку, снасти, шкуры и чучела животных.
  • Санки, лыжи, сноуборд.
  • Трансфер. Если люди просят отвезти в Минск, на Линию Сталина, в другие туристические места, то я не отказываю. Беру деньги только за бензин.
  • Заказ автобусов и экскурсий. У нас нет договоренностей с турфирмами и экскурсоводами, я просто даю телефоны, если это нужно.

Я зарабатываю свои деньги, турфирмы – свои. У клиентов появляется уважение к тому, что хозяин на них не заработал. К примеру, заказал недавно автобус россиянам – он стоит 300 000 рублей. Я мог бы сказать, что 350 000. Но зачем мне эти «три копейки»? И люди знают – Сергей честно назначил цену. Многие отмечают это и ценят.

Затраты

Стоимость земли. Участок около моей усадьбы на 15 соток стоит $40 000. Свой я купил, как уже говорил, в 2002 году за $1 000. А в Червенском районе несколько лет назад 20 соток обошлись в $6 000.

Читайте также:  Свой бизнес: открываем книжный магазин

Строительство дома. Поставить «коробку» 10х12 = $30 000.

Ремонт = $30 000 долларов.

Для своих домов я использую только белорусские материалы и товары. Я делаю это не только из патриотизма, но и из-за качества: и бытовая техника, и мебель в нашей стране хорошие. Сейчас только телевизор российский.

Фото автора

Благоустройство территории – незначительные затраты, за исключением тротуарной плитки и забора.

Реклама: $1 000-1 200 в год.

В 2006 я начал с размещения объявлений в газетах и на сайтах. Давал рекламу в «Из рук в руки», на relax.by. Теперь у нас много постоянных клиентов. Многие приходят по рекомендациям и отзывам.

Важно

Информация об усадьбе появилась и на российском сайте. Много иностранцев приходит из booking.com.

Новые ресурсы поначалу размещают информацию о нас сами и бесплатно. Потом звонят с коммерческим предложение. Но если сайт маленький, то мы отказываем. Вот, что получается в итоге:

  • Реклама на полгода на relax.by = $300.
  • Сервис booking.com берет 15% от общей суммы заказа с сайта.
  • Установка дорожного знака = $400.
  • Размещение плаката на въезде в деревню = меньше $1 в месяц.
  • Сайт = $30 в год за хостинг.

Конкуренты и иностранный опыт

Сейчас в Беларуси более 1 800 агроусадеб, у каждой своя ниша. Рядом со мной открылась усадьба, где с человека берут $35. Хозяин ориентируется на состоятельных людей. Но если все будут выбирать богатых туристов, то кто будет заниматься молодежью?

Время от времени нас приглашают в зарубежные агроусадьбы, чтобы обменяться опытом. Белорусскому турбизнесу на селе меньше 10 лет, а в Европе этим делом занимаются несколько столетий. В Польше, к примеру, 20 000 агроусадеб, и в каждой есть своя специфика. Мы были в итальянском родовом замке, ему 400 лет.

Там есть конюшни, в одной части которых содержатся лошади жителей Милана, а другая – переделана под номера для их хозяев. Те приезжают на выходные, платят €50 за ночлег + €70 за питание на сутки.

Видели мы за границей и усадьбу с виноградником, в которой установлены скворечники – за виноградником «ухаживают» птички, никаких химических удобрений.

Где в Беларуси выгоднее заниматься агроэкотуризмом

В год за три гостевых дома я получаю примерно $30 000 выручки. Сезон у нас не заканчивается, но больше посетителей все же зимой. На рынке услуг агроэкотуризма в нашей стране я наблюдаю:

  • В усадьбах около озер расписано все лето, в основном едут россияне.
  • Если усадьба в деревне и рядом нет воды, то бизнес загнется. В деревню дорого везти материалы.
  • В «городскую» усадьбу деньги приходят быстрее.

Новая усадьба, которую я строю, находится в деревне Клинок Червенского района, это 45 км от Минска. И люди уже ленятся туда ехать. Но это не значит, что усадьба вдалеке от города невыгодна – просто туда приходят другие клиенты. Мы будем рассчитывать на длительное размещение – от трех суток.

Загруженность или возраст усадьбы можно проверить по вагонке в бане – у нас она уже потемнела, значит часто пользуются. А если вагонка еще светлая, значит усадьба или молодая, или гостей у нее немного.

Помощь государства

Я состою в общественном объединении «Отдых в деревне». Государству интересна сфера моего бизнеса, бывший вице-премьер Анатолий Тозик интересовался моим мнением, что можно сделать для агротуризма. Вот что я могу выделить:

  • Кредит субъектам агроэкотуризма – 5% годовых.
  • Государственная реклама агротуризма, на мой взгляд, просто напоминает о нем. Не все знают, что это такое. Билборд или реклама на радио подсказывают, что мы существуем. Но гораздо важнее привлекать людей из-за рубежа, и над этим должны работать две стороны.
  • Визовый вопрос. Хотелось бы привлечь тех туристов, которые уже объехали весь мир, а о Беларуси ничего не знают. К примеру, у нас были латыши, которым в визе дважды отказали без объяснимых причин. И это должно решать правительство, а не владельцы агроусадеб.
  • Пенсия. Правительство пока не решило, как мы, владельцы агроусадеб, будем ее получать.

Планы на 2015

Фото автора

1. Как я уже говорил, открытие усадьбы в д.Клинок. Для размещения такого предложения очень подходит booking.com. Если все пойдет хорошо, то сайт может приводить до 70% клиентов.

Деревня находится на территории рыбхоза Волма, здесь смогут останавливаться рыбаки. Это выгодно и для меня – никакого алкоголя, люди приедут рыбачить.

2. Разработка туристического маршрута совместно с другими владельцами агроусадеб. В него войдет моя усадьба с музеями, Смиловичская валяльная фабрика, рыбхоз Волма, в усадьбе «На Прудах» мы сделаем музей «Дом рыбака». Рядом находится усадьба с хозяином-кузнецом, он сможет показать кузницу. Другим хозяевам – музыкантам, пчеловодам тоже будет что предложить гостям.

Совет

3. Сотрудничество с туроператорами. Через нас проезжает много автобусов. Туристов из них можно «перехватывать», организовывать питание и/или ночлег. Для этого нужно связываться с российскими и нашими туроператорами, чтобы они работали над этим. Сейчас российские туристы едут до Бреста, но ведь это долго.

Источник: https://probusiness.io/experience/423-vladelec-agrousadby-v-prilese-rasskazal-o-raskhodakh-i-dokhodakh-svoego-biznesa.html

184 бизнес идеи в деревне и на селе — какой бизнес открыть в 2018

В деревне и на селе не так много возможностей для работы, поэтому фермерство и сельское предпринимательство — одно из главных направлений нового бизнеса, но прежде чем рассмотреть их, важно понять, что есть несколько реально крутых возможностей получать московскую зарплату, проживая в деревне.

3 направления бизнеса, который можно начать в деревне

  1. Хит! Бизнес в интернете — интернет есть уже практически в каждой деревне, это открывает отличные возможности и снимает ограничения.

    Вы можете работать в качестве фрилансера в какой-нибудь московской или западной компании, кроме этого подходят все виды бизнеса в сети, который вы можете организовать самостоятельно, а доход получать на карточку.

  2. Выращивание и разведение — отдельная большая подборка идей, которая связана с фермерством
  3. Бизнес на дому — бизнес, который можно открыть, не выходя из дома, ручные виды бизнеса с минимальными вложениями, различные варианты надомной работы

Как понять какой бизнес открыть в селе лично вам

Если вы не боитесь компьютера, то самое сильное решение — это научиться зарабатывать деньги в интернете, вы получаете мобильность и самый большой доход. Прокачивайте в себе навыки заработка в сети и через несколько лет вы сможете спокойно зарабатывать 3000 — 5000$ в месяц, путешествовать или же жить в своем любимом селе, не переезжая в большой город.

Если вы хотите организовать свой бизнес связанный с разведением или выращиванием чего либо, конечно тогда используйте свой сильный ресурс — желание и недорогую (бесплатную) землю, а так же разные варианты субсидий и льготных кредитов для поддержки сельского бизнеса.

С чего начать бизнес в деревне и на селе

Существующий в нашем обществе стереотип о том, что заработать деньги можно только в больших городах, абсолютно не соответствует действительности. Село перспективная отрасль сама по себе, причем сейчас государство заинтересовано именно в его восстановлении, что существенно упростит задачу.

Проживая в сели, вы можете самореализовать коммерческие проекты в следующих направлениях:

  • Организация фермы по разведению и выращиванию с/х культур и домашних животных.
  • Производство и реализация строительных материалов.
  • Предоставление услуг в сфере туризма. Экотуризм, новое направление которое приносит неплохие деньги.
  • Бизнес в интернете. Всегда можно начать работать копирайтером и получать 20 тыс. рублей.
  • Разведение экзотических животных. Почему не создать страусиную ферму, если есть спрос?

Представленный список – это только сотая часть перспективных идей, которые можно реализовать в селе. Даже если у вас нет земли, вы можете взять ее в аренду, причем чем дальше вы от Москвы, тем дешевле. Иногда цена аренды может составлять менее 1000 рублей за Га. Зная, что делать с землей, вы сможете организовать свое дело практически с 300% прибылью.

Главные условия успеха – это ваше желание, минимальный стартовый капитал и наличие хорошей идеи. Посмотрите бесплатные варианты идей, представленные на нашем сайте.

Все вопросы решаются без особых затруднений. На начальном этапе можно работать самостоятельно (вместе с членами семьи и родственниками), а потом, предложить рабочие места односельчанам.

Не обязательно в первый же день регистрироваться в государственных учреждениях – налоговой инспекции, органах статистики и фондах.

Это можно сделать, когда вы убедитесь, что проект является прибыльным и перспективным.

(5

Источник: https://realybiz.ru/v-derevne

Источник: https://AlteraInvest.ru/rus/biznes-idei/dlya-sela-v-derevne/

Бизнес на традициях: за год агроусадьба приносит около 170 млн. рублей прибыли

Сельский туризм в Беларуси стал приносить деньги. Только за год средняя агроусадьба может принести около $20 тыс. Но конкуренция усиливается: все больше «домиков в деревне» хотят принимать туристов, вдобавок новое направление осваивают сельхозпредприятия.

И хотя агротуристическим комплексам будет сложно соревноваться с усадьбами в себестоимости и уровне заботы о клиентах (мотивация наемного персонала ведь ниже, чем у хозяина дома), каждый турпродукт найдет своего потребителя.

Один из родоначальников сельского туризма в Беларуси – владелец усадьбы «Подкостелок» Эдуард Войцехович – рассказал о доходах, конкуренции и философии человека, взглянувшего на отдых в деревне глазами бизнесмена.

О польских истоках и «совковости»

— В Польше сельский туризм зародился гораздо раньше, чем в Беларуси. Не надо этого стесняться. У нас схожая территория и климат. Нужно просто учиться тому, что уже сделано в Польше. Не надо изобретать велосипед. При этом мы всегда можем что-то улучшить. А вот «нарочанский» опыт, связанный с развитием турбаз и баз отдыха, на мой взгляд, представляет собой глупость и «совковость». 

Обратите внимание

Сельский туризм зародился в Беларуси в начале тысячелетия. Тогда всем помогли Валерия Клицунова, у которой был практический опыт, и Евгений Будинас, который обладал определенным влиянием. В 2002-2005 годы владельцы усадеб работали неофициально.

Но в 2006 году вышел указ № 372 «О мерах по развитию агроэкотуризма в Республике Беларусь» – один из самых либеральных в стране. Таких законодательных преференций по развитию сельского туризма, которые есть в Беларуси, не найти больше нигде в Европе.

 

О деньгах и работе на «дядю»

— Чтобы привлечь людей в сельский туризм, мы пробовали проводить семинары, но ничего не получалось. Потом мы с женой Аллой купили сельский дом, обустроили его, начали зарабатывать деньги и на своем примере показали, что бизнес-модель работает. 

Сейчас сельский туризм в Беларуси представляет собой полноценную бизнес-модель. Мы показываем, как положить бревна, создать интерьер, принимать туристов. Я всем говорю, что мы с женой получаем от сельской усадьбы около $20 тыс. в год. Но здесь нужно выкладываться, а не так, что устроился на работу и ничего не делаешь. У нас привыкли работать на «дядю», а я хочу отучить белорусов от «дяди». 

О роли дешевых кредитов 

— Когда только запускалась программа кредитования субъектов агротуризма, мы активно ее поддерживали. А потом у нас случилась беда: сгорел сельский дом.

Казалось бы, кому, как не нам, дать кредит на восстановление усадьбы? Мы два года боролись, но так ничего и не получили… Причем, нашлись разные причины. Приехала одна комиссия и сказала: «У вас нет условий для жизни».

Потом приехала другая, которая сошлась во мнении, что нам обязательно должны дать кредит. Тем более что мы были одними из первых в этой сфере. В итоге, дом мы восстановили за свой счет. 

Почему «Белагропромбанк» ужесточил условия для получателей кредитов на развитие сельского туризма? Говорят, что там было не все так просто. 

О случайных людях в бизнесе 

— Среди владельцев сельских усадеб встречаются случайные люди. Но они достаточно быстро «отваливаются». Богатые инвесторы в сельском туризме тоже должны существовать. Но государство должно распространить на них другую налоговую политику. 

В случае небольшого семейного бизнеса, даже при низких налогах, деньги все равно остаются в стране. Ведь в усадьбу надо купить телевизоры, холодильники, диваны. То есть — все равно ты тратишь деньги внутри страны, покупая белорусские товары. 

Надо быть честным: если у тебя большой бизнес, то и налоговые ставки для тебя должны быть более высокими. На мой взгляд, крупные предприятия, со своими большими доходами, будут сдерживать развитие сельского туризма среди местного населения.

О налогах и доходах 

— Если скажут платить больше налогов, то я буду платить. Поверьте, я не боюсь налогов. Но мы должны понимать, за что их платить. Давайте разовьем это направление и дадим людям заработать, а потом будем драть с них «копейку». 

Важно

В прошлом году мы отчитались перед налоговой инспекцией, что заработали 170 млн. рублей. Мне, как сельскому жителю, это кажется существенным результатом. То есть, заплатили в качестве налога 100 тыс. рублей, а заработали в 1,7 тыс. раз больше. Я говорю об этом специально, чтобы и другие сельские жители не боялись заниматься данным видом деятельности. 

О туристах и страстных охотниках 

— В нашу сельскую усадьбу, в основном, приезжают туристы из Минска. Хотя рядом с нами есть комплекс «На Голубых озерах», куда часто приезжают россияне. Нередко в нашей усадьбе бывают иностранцы, в том числе американцы. А украинские охотники и вовсе готовы с нами «обниматься». 

У всех туристов разные предпочтения. Нашему туристу нужно спокойствие, красота, природа и культура. С туристами надо беседовать, относиться к их пожеланиям по-человечески. 

Об инфраструктуре и продвижении 

— Государство должно поставить туристические знаки вблизи сельских усадеб. От этого будет толк: например, к нам «на знак» за год приехало минимум 10 посетителей. А вот обустройство подъездных дорог требует больших денег. 

Привлечь туристов помогает Интернет. На рекламу в Интернете откликается много туристов. Хотя большую роль играет и «сарафанное радио». Около 10-20 человек приезжают к нам по два-три раза в год. 

Об идее сельского туризма 

— Деревня должна иметь альтернативные источники дохода. Сельский туризм – один из них, но в нем может быть задействовано только 3-4% местного населения. Другие же должны заниматься сельским хозяйством, переработкой, торговлей, оказывать различные услуги. Все должно быть взаимосвязано. Мы должны думать о людях, о том, как им дать заработать. 

О «вселенной Комарово» 

— В Комарово создается Центр развития сельского предпринимательства, который выиграл европейский проект на 800 тыс. евро. Мы хотим изменить в Комарово психологию развития сельской местности. Причем сельский туризм – лишь один из примеров того, как это можно сделать. Мы создаем в Комарово бизнес-инкубатор, магазин, станцию техобслуживания, сыроварню, колбасный центр и даже гостиницу. 

Усадьбу графа Страженского мы оборудуем под бизнес-центр с конференц-залом, гостиницей и рестораном. Комарово предоставит туристу свободу выбора: отдохнуть на свежем воздухе, научиться готовить колбасы и сыры, покататься на велосипеде, поплавать на байдарке и т.д. 

Все эти услуги предоставят сельские жители: один человек проведет экскурсию, другой – на лодке покатает, третий – организует велосипедную поездку. Кроме того, мы разработали маршрут «Из Вильнюса в Полоцк — по Старовиленскому тракту». 

О конкуренции в агротуризме 

— СПК не заработают на создании агротуристических комплексов. Все дело — в сути бизнеса. Судите сами: чтобы подготовиться к приезду новых постояльцев, мне с женой нередко приходится работать до глубокой ночи. Сколько нужно заплатить наемному рабочему, чтобы он в такое время работал? 

Кроме того, сможет ли СПК обеспечить такие же комфортные условия? Ведь если в моей усадьбе пропадет электроэнергия, я без эмоций тут же сяду в автомобиль и приеду решать проблему. А сколько нужно будет заплатить наемному рабочему в такой ситуации? 

К тому же, только частный собственник будет трепетно относиться к каждой детали, вроде чистой скатерти и удобной кровати. В сельской усадьбе нужно быть гибким: предложить туристу то, чего он хочет, а не то, что согласовано и нормировано. Ни один государственный магазин или ресторан так работать не будут, а раз не будут – то просто не выдержат конкуренции. 

Я готов конкурировать с любым СПК. Пусть они вложат хоть миллиард долларов, все равно — едва ли у них что-то путное получится. Можно сделать много объектов, но малых размеров, и это будет лучше, чем строить огромные комплексы. Себестоимость приема туристов в сельской усадьбе всегда будет ниже.

Также читайте по теме:

Журналистам следует острее писать на тему сельского туризма в Беларуси 

Белорусские усадьбы: где организовать свадьбу 

Белорусские агроусадьбы за 10$ и дешевле

Источник: https://www.HoliDay.by/blog/2039

Как заработать в деревне — ТОП-9 бизнес идей

Какие идеи подойдут для открытия бизнеса в деревне с нуля? Как открыть свой бизнес в селе и начать зарабатывать? Чем можно заняться в деревне и сколько на этом можно заработать?

В городах наиболее прибыльные и популярные ниши для бизнеса уже освоены и заняты. Даже имея начальный капитал, раскрутиться до уровня окупаемости непросто – на каждом повороте тебя норовят подрезать конкуренты.

Вот почему всё больше начинающих предпринимателей обращает взоры на сельскую местность – там простор, там непочатый край, там есть где развернуться и набрать приличную скорость.

Совет

С вами Денис Кудерин – эксперт журнала «ХитёрБобёр» по финансовым вопросам. Я расскажу, что собой представляет бизнес в деревне в современной России, какие сельскохозяйственные отрасли наиболее выгодны для инвестиций, и как грамотно вести бизнес в сельской местности, чтобы не прогореть.

Существует стойкое заблуждение, будто в деревне заниматься бизнесом сложнее, чем в городе. В реальности в сельской местности окупается гораздо большее число начатых с нуля проектов. При этом затраты на организацию и ведение бизнеса на порядок ниже – хотя бы потому, что земля, рабочая сила и ресурсы здесь дешевле.

Инвестиции в сельское хозяйство – перспективные и долгосрочные вложения, которые почти не зависят от модных трендов в экономике и рыночных колебаний. Земля и то, что она даёт – непреходящие ценности, в которых люди будут нуждаться всегда. Даже самые передовые технологии не заменят мяса, хлеба и молока.

В то же время нужно понимать, что производственные отрасли по определению не могут принести быстрой прибыли. Это не торговля акциями и даже интернет-магазин, который окупается через 4-6 месяцев.

Бизнес в деревне – для тех, кто рассчитывает на долгосрочную перспективу. Ведь урожай, птицу и скот нужно сначала вырастить и только потом реализовывать.

Перечислю все плюсы бизнеса в сельской местности:

  • относительно низкая конкуренция – количество фермерских хозяйств в России ещё не столь велико, чтобы полностью обеспечить продукцией внутренний рынок;
  • государство поддерживает фермеров – с них берут меньше налогов, на развитие с/х сферы выделяются гранты, субсидии;
  • стоимость натуральных продуктов постоянно растёт – люди заботятся о своём здоровье и предпочитают здоровую отечественную продукцию импортной;
  • ниже тарифы на электроэнергию и другие ресурсы – к примеру, в Новосибирской области разница в тарифах между городом и деревней составляет 25%;
  • более благоприятная экологическая обстановка – чистый воздух, никакой химии в продуктах и т.д.

И если в сфере промышленных товаров почти все прибыльные ниши уже заняты, то в сельском хозяйстве для людей предприимчивых и энергичных – раздолье. И потом, с/х продукция нужна населению круглый год, а значит, недостатка в рынке сбыта никогда не возникнет.

Нельзя не сказать о минусах деревенского бизнеса. Отлаженных механизмов реализации готовых продуктов не существует – каждому фермеру приходится искать свои каналы.

Растениеводство и животноводство сильно зависят от природных и сезонных факторов: один неурожайный год, засуха или, наоборот, ливни, и результат многомесячного труда будет сведён на нет.

2. Какой бизнес можно открыть в деревне – ТОП-9 популярных идей

Список, составленный экспертным отделом нашего журнала, охватывает наиболее рентабельные и популярные бизнес-идеи для сельской местности.

Если предложенные варианты вам не подходят, к вашим услугам десятки других направлений – изготовление мебели из лозы, добыча и продажа пушнины, разведение кроликов… перечислять все идеи не хватит объёма статьи. Кроме того, вопрос «Каким бизнесом заняться» подробно раскрыт в отдельной публикации нашего журнала.

1) Выращивание фруктов и овощей для продажи

Самая очевидная и лежащая на поверхности идея. Где ещё выращивать овощи, как не на садово-огородном хозяйстве? При правильной организации труда затраты окупятся за один сезон.

Не обязательно начинать с больших объёмов. Сначала попробуйте реализовать излишки сельхозпродукции, которую растите для себя. Если поймёте, что спрос превышает предложение – развивайте производство дальше.

Финансовые затраты сами по себе невелики:

  • семена;
  • удобрения;
  • вода для полива;
  • оборудование для обработки почвы и ухода за растениями.

Но тратить придётся не только деньги, но и силы. Кто трудился на огороде, знает, чего стоит вырастить хороший урожай. Впрочем, никто не запретит вам использовать наёмную рабочую силу.

2) Фермерство

Фермеры арендуют или покупают обширные земельные угодья и занимаются выращиванием злаков, овощей и фруктов, а также разведением птиц, крупного и мелкого скота. Для фермерства нужны солидные первичные вложения, которые окупаются далеко не сразу.

Необходимо заранее продумать схему реализации готовой продукции. Фермеры сотрудничают с оптовыми компаниями по закупке продуктов, точками общественного питания, супермаркетами. А ещё урожай и мясо продают на специализированных рынках и ярмарках.

Обратите внимание

Бизнес для тех, кто готов к серьёзной и упорной работе. Пасека – дело прибыльное, но требующее специальных знаний и упорного труда. Необходима теоретическая подготовка и знание нюансов. Лучше всего посоветоваться с опытным пчеловодом, прежде чем закупать ульи и прочий инвентарь. Поможет и чтение специальной литературы.

Зато в итоге вы получите продукты, которые пользуются спросом круглый год: мёд, прополис, пыльца, пчелиный воск и многое другое. Мёд и производные не только употребляют в пищу как лакомство и целебное средство, но используют в фармацевтике, косметологии, в народной медицине.

4) Открытие магазина

В деревнях и сёлах розничная торговля зачастую организована слабо. Бывает, что один магазин обслуживает несколько населённых пунктов сразу.

Чтобы наладить бесперебойную поставку, организуйте небольшой склад при магазине. Частично продукцию можно закупать по оптовым ценам у местных жителей – яйца, молоко, ягоды, овощи.

Не обязательно ограничивать ассортимент только продуктами питания. В деревнях повышенным спросом пользуются непродовольственные товары первой необходимости – стиральные порошки, средства гигиены, разные мелочи, без которых не обойтись – типа батареек, прищепок, детских игрушек и т.д.

Очевидно, что успех торговой точки зависит от её расположения, от количества местных жителей, от их платежеспособности. То есть место для магазина нужно выбирать с умом.

Кстати, магазин открыть можно не только в специализированном посещении, но и в гараже, если он у вас есть. Об этом на сайте есть отдельная статья «Бизнес в гараже».

Сюда относятся предприятия, которые используют местное сырьё. Вариантов множество – лесопилка, деревообрабатывающий завод, производство комбикорма, муки, овощных и мясных консервов, конфитюров, колбасных изделий, пельменей и других полуфабрикатов, банных веников.

Масштаб и производственные мощности зависят от первоначальных вложений. Не обязательно начинать с крупного производства. А некоторые товары вообще можно изготавливать на дому.

6) Сбор травяных чаев и ягод

Травяные целебные, успокаивающие и бодрящие чаи по-прежнему в моде.

Сырьё для магазина собирают наверняка не в городском парке – его поставляют сельские жители, которые занимаются сбором на профессиональной основе.

Идея хоть и нестандартная, но вполне рентабельная. При грамотной организации она принесёт приличную прибыль при минимальных денежных затратах.

Что требуется? Только ваше время, чтобы собирать травы, ягоды, цветы, калибровать их, высушивать с помощью специальной сушки (последний момент – принципиален).

7) Деревенский туризм

Перспективная ниша. Лично я бы выбрал именно это направление, поскольку оно имеет все шансы в ближайшем будущем превратиться в модный тренд.

В городах полно людей, уставших от суеты, стрессов и неблагоприятной экологической обстановки. Они стремятся хотя бы на время вырваться на лоно природы, отдохнуть и напитаться целебной энергией.

Важно

Дача есть не у всех, да и не всегда она решает проблему. Дачный участок в пригороде – совсем не то же самое, что домик в деревне у живописной речки.

Если дело пойдёт, на доходы постройте полноценный отель в русском стиле, но с европейскими стандартами комфорта.

8) Разведение рыбы

Если в деревне есть чистые водоёмы, используйте их для разведения промысловых рыб. Только не забудьте договориться с местной или районной администрацией. Либо организуйте искусственный водоём на своём участке. Мальки карпа, карася, сома, даже форели есть в продаже. Кроме мальков, нужно покупать специальные корма и витамины.

Единожды организовав свой пруд, вам останется только поддерживать его, а это весьма удобно

Альтернативный вариант – разведение раков. Преимущество в том, что спрос на этот деликатес превышает предложение, а вылов в естественной среде ограничен.

9) Бизнес в Интернете

Если сельскохозяйственная деятельность – не ваш конёк, но жить в деревне очень хочется, не обязательно возиться на грядках или выращивать цыплят. То есть делать это вы будете в свободное время, а в основное – зарабатывать деньги через интернет.

Сеть сейчас есть в любой деревне, а значит, бизнес в интернете доступен каждому. Если вы дизайнер, копирайтер, переводчик, программист, профессиональный игрок на Форекс, владелец интернет-магазина, специалист по арбитражу трафика – работайте удалённо, а деньги получайте на карту.

Сравнительная таблица конкретных бизнес-идей:

3. Как открыть бизнес в деревне и заработать – пошаговая инструкция для начинающих бизнесменов

Теперь переходим к практике.

Каждый вариант деревенского бизнеса имеет свои нюансы, но общая схема запуска для всех одна – следуйте ей, чтобы избежать ошибок и разочарований.

Шаг 1. Выбираем идею для бизнеса

Начните с анализа местного рынка. Обращайте внимание на ниши, в которых нет конкуренции либо она низкая. Скажем, если вы хотите открыть продуктовый магазин, но он уже есть в деревне, проанализируйте его ассортимент и трафик покупателей. И открывайте магазин на другом конце посёлка с товарами другого профиля.

Выясните, в чём нуждаются местные жители или ближайшие районные центры. К примеру, если в округе постоянная нехватка биогумуса, займитесь его производством.

Больше подробностей об идеях для бизнеса – в статье «Чем заняться, чтобы заработать».

Шаг 2. Анализируем нишу

Выбрав идею, займитесь её глубокой проработкой. Каждая ниша имеет свои нюансы. У пчеловодов, к примеру, наверняка есть свои сообщества или объединения, в которые вам нужно будет вступить. А на добычу пушнины или промысел рыбы требуется разрешение от государства.

Шаг 3. Готовим бизнес-план

Бизнес в деревне не окупается за день. Это «длинные» инвестиции денег, сил и времени. Профессиональный бизнес-план избавит от неопределённости и поможет реализовать идею наиболее грамотно.

Примерные планы для каждой из предложенных выше идей есть в свободном доступе в интернете.

Ранее мы уже публиковали подробный материал о том как составить бизнес-план.

Шаг 4. Закупаем оборудование и сырье

Ответственный момент процесса. Интернет технологии помогут найти любой товар по выгодной цене. На Авито и специализированных сайтах предлагают рабочее б/у оборудование, инструменты, сырьё по доступной стоимости и прочие продукты, необходимые для запуска бизнеса.

Шаг 5. Начинаем бизнес и ищем клиентов

Начинайте бизнес лишь в том случае, если вы уже продумали каналы для реализации готовых продуктов. Не забывайте, что грамотная рекламная кампания ещё никому не вредила. О вашем товаре должны узнать все.

Ищите клиентов везде, где они обитают, заключайте долгосрочные договоры, предлагайте льготные условия и поставки со скидкой. Создав базу и заработав репутацию, сможете оптимизировать ценовую политику.

4. 4 полезных совета для начинающего деревенского бизнесмена

Простые, но полезные экспертные советы помогут организовать бизнес более грамотно.

Читайте и запоминайте!

Совет 1. Начинайте бизнес с небольших объемов

Объёмы наращивайте постепенно, вкладывая в бизнес полученные доходы. В этом случае потери в случае неудачи будут минимальными. Если дело пойдёт, вы поймёте это уже через 6-12 месяцев. Тогда и стоит думать о дальнейших инвестициях.

Совет 2. Откажитесь от банковских кредитов

Банковские займы – не слишком выгодный вариант для сезонного бизнеса с длительным сроком окупаемости. Лучше пользуйтесь государственными субсидиями и программами поддержки сельского хозяйства.

Совет 3. Создавайте производство полного цикла

Предприятия полного цикла всегда имеют более высокие прибыли, чем компании ограниченного профиля.

К примеру, если у вас свиноферма, то стоит освоить все этапы производственного процесса, начиная с выращивания кормов для животных и заканчивая изготовлением мясных продуктов или даже их непосредственной продажей. Такой вариант сокращает расходы на посредников и увеличивает прибыли.

Совет 4. Будьте готовы к тяжелому физическому труду

Очевидный совет, но необходимый. Бизнес в деревне – это ежедневный труд от восхода до заката. По крайней мере, на первых этапах привыкнуть к этому будет непросто – заранее запасайтесь выдержкой и терпением.

5. Сколько можно заработать в деревне – личный опыт

Заработок деревенского предпринимателя не имеет верхних границ. Как коренному жителю города мне не сразу удалось вспомнить своих знакомых, которые успешно занимаются сельских хозяйством в статусе бизнесменов.

И ещё одно видео, что называется, из первых рук:

6. Заключение

Бизнес в деревне – перспективное и прибыльное дело в условиях постоянно растущего спроса на качественную сельхозпродукцию. Такая деятельность предполагает относительно длительные сроки окупаемости и требует серьёзного продуманного подхода.

Источник: https://hiterbober.ru/money-methods/kak-zarabotat-v-derevne.html

Поместье должно приносить доход

Ваше поместье должно приносить доход. Не нужно ждать 10 лет, в первый год необходимо заработать на строительство дома, поможет разработка бизнес-планирования.

В первый год по своему бизнес-планированию Вы должны получить в поместье такой доход, чтобы его хватило на решение вопросов с коммуникациями, на строительство дома, и средства на жизнь. Надо ведь к осени детей в школу собрать, одеть всех в зиму, хорошо питаться.

Доход в поместье можно получать круглый год, для этого важно настроить развитие. Мне иногда говорят: «Что значит, настроить развитие?»

Посмотрите на своё  поместье как на проект в целом, и разработайте бизнес-планирование. Это не бизнес-план, это планирование по месяцам на получение дохода.

В чем отличие?

Бизнес-план создают для получения инвестиций и его нельзя менять, потому что согласно бизнес-плану идет целевое расходование инвестиционных средств.

Бизнес-планирование Вы делаете для себя, и в любое время можете вносить поправки и изменения, можете улучшать своё планирование. Такой подход намного увереннее и надежнее, потому что спать нужно спокойно и не волноваться, вдруг что-то пойдет не так, и нечем будет с банку отдавать очередной платеж.

Резервный фонд

Кредитные средства можно брать не тогда, когда у Вас денег нет, а когда есть резерв, который может поддержать в любое время.

Следовательно, начиная работу в поместье, у Вас должен быть открыт счет в банке для формирования резервного фонда, и 10% от каждой доходной части необходимо переводить на счет. Например, заработали 10 000 р, значит 1 000 р. нужно перекинуть на счет. Заработали 50 000 р, значит 5 000 р. нужно перекинуть на счет. Такая схема для первого года.

Для второго года развития необходимо увеличить сумму до 20% от доходной части. На третий год развития в резервный фонд отправляйте 30% доходной части.

Совет

Например, если за год Вы получили доход в размере 2 000 000 р, то на счете резервного фонда первого года должна быть сумма 200 000 р.

Второй год, к примеру принес доход 4 000 000 р, сумма резервного фонда составит — 800 000 р, и плюс 200 000 р первого года, итого 1 000 000 р.

 Третий год, к примеру, принес доход 6 000 000 р, из них в резервный фонд уходит 1 800 000 р. В таком случае, общая сумма резервного фонда в конце третьего года составит 2 800 000 р

В первый год у Вас только рублевый счет, для второго года необходимо добавить один валютный счет, для третьего года добавляйте ещё один валютный счет. Таким образом резервный фонд будет сформирован из рублей, долларов и евро.

Не пугайтесь цифр, привыкайте, Вы идете на земли сельхозназначения и открываете для себя большие возможности, значительно превышающие обозначенные мной суммы.

Создание резервного фонда является одним из вариантов, работающих на исключение рисков. Возьмите за правило: любой доход от продаж мысленно уменьшаете на 10, 20 или 30  процентов, тогда легко будете перекидывать денежку в резервный фонд.

Из резервного фонда на непредвиденные расходы можно брать не более 50% от общей суммы.

Не важно сколько у Вас земли под поместье, 1 гектар или 20 гектаров, не стоит превращать свое пространство в большой огород. Это первая ошибка.

Обратите внимание

Когда появляются гектары земли, у многих мысли начинают работать на тему, чем засадить большое поле, где взять трактор, на чем с этого поля получить урожай, продать всё оптом и заработать. Это вторая ошибка.

Третья ошибка заключается в том, что на малых землях применяются попытки внедрения технологий промышленных масштабов. Это путь к разорению, и по нему прошли многие фермерские хозяйства.

Четвертая ошибка ведет к большому минусу по доходам — это открытие магазина в городе. Берется в аренду помещение, покупаются холодильники и другое оборудование, и вот шарики висят на входе: мы открылись, а народ не идет. И недоумение, как же так, ведь у нас свое подворье и экологически чистая продукция. Месяц, второй, третий, и ничего не окупается, а минус растет.

Пятая ошибка — это откат образа жизни и развития на 200-400 лет назад. Зачем? Создавайте  поместья, усадьбы с живой природой и современными технологиями, делайте свою жизнь комфортной и уютной.

В связи с активностью клещей, сарафаны не пригодны для жизни на своих гектарах. Раньше, в Советские времена, леса обрабатывались от разных вредителей и клещей для сохранения животного мира.

Сейчас обработка лесов не производится, значит форма одежды должна соответствовать — высокие ботинки, кроссовки или кеды и полноразмерные штанишки на резинке внизу будут красиво смотреться на женщинах, а блузки свободного кроя.

Длинный рукав и низ блузки должны быть на резинке.

Кстати, 200 — 400 лет назад продолжительность жизни была 40 — 45 лет.  Лучше идти вперед, а не назад.

Шестая ошибка заключается в системе развития поместья. Вместо того, чтобы думать как заработать на своей земле, многие перенаправляют свое на мышление на заработки в городе.  Вместо того, чтобы подумать о том, почему зимние заготовки в виде консервации продаются плохо, их делают больше.

Важно

На третий год начнете выбрасывать неиспользованную консервацию. Глиняные дома не пригодны для жизни на территории всей России, не губите своих детей. Глина хорошо впитывает влагу и отдает. Если на улице дождь, стены дома впитывают влагу и отдают её во внутреннее пространство дома.

Изучите свойства глины, и все вопросы отпадут.

Чтобы избежать ошибок, мало изучать жизнь в поселениях, тем более в тех, где направление вегетарианства принудительно. Это пример, как не надо делать! Получается дачное, огородно-садовое товарищество с гектаром земли у каждого.

В настоящее время всё больше создается поселений, где можно сразу купить 1,5 — 5 гектаров земли и оформить в собственность, и здесь можно формировать всё по своему желанию, как собственник земельного участка, и об этом прописано в Земельном Кодексе РФ,

Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков.

Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения. 

Можете открыть закон и почитать. Добавлю, что виды деятельности определяются не законами общины, а согласно вида разрешенного использования. Это юридический статус земли, и его никакая община отменить не может.

И если земли для сельскохозяйственного производства или по новому классификатору для сельскохозяйственного использования, можете заниматься не только растениеводством, но и животноводством, птицеводством, рыбоводством.

Да! Варить уху, суп с курицей, готовить шашлык из баранины и вести нормальный полноценный образ жизни.

Часто на вебинарах мне задают вопрос про дома  из сырой глины. Запомните, что из глины дома можно строить только в Африке, а в наших регионах это Таджикистан и Узбекистан. Там много горячего солнца, и оно может просушить глиняную постройку за несколько месяцев. К сведению, для изготовления кирпича используется глина с особым составом.

Кирпич — это просушенная и обожженная глина. Если этого не сделать, глина будет пропускать влагу. Проведите эксперимент, возьмите необожженную и непокрытую глазурью  глиняную чашу и поставьте в воду, внутри чаши появится влага, хотя в ней нет отверстий. Так и глиняный дом, на улице дождь, внутри влага, проводка висит и на конце лампа на проводочках болтается.

Полное нарушение техники безопасности.

Совет

Сейчас активно идет становление отдельных загородных владений на гектарах земли. Это просто супер-решение! Если Вы встали со своим поместьем или усадьбой, рядом с Вами обязательно встанет ещё одно загородное владение на гектарах, а потом ещё. И это будут собственники земли, и развиваться будут по своему усмотрению. Возможно, Вы станете примером для других.

Развитие на землях сельхозназначения должно быть обязательным, и подойти к этому вопросу нужно на полном серьезе и ответственно.  Было бы неплохо, если бы Вы знали не только аграрную часть с современными технологическими решениями, но и понимали и видели, где же здесь деньги, как их сделать и получить.

Запомните, Вы не переселенцы, Вы люди, идущие на гектары земли не только восстанавливать плодородие почвы, но и создавать свой природный мир, свое будущее с развитием разных бизнес-процессов, которые выведут Вас на новый, более высокий уровень жизни.

Продажи обязательны, поместье должно приносить доход. Когда что-то покупаете, не думаете о том, что Вам продали? Всё, что покупаете, это продажи Вам. Сделайте так, чтобы покупали у Вас, потому что это польза людям. Спрос на экологически чистую продукцию высокий и постоянно растет.

Приходите на наш вебинар, узнаете больше. Захотите с нами пройти свой путь создания и развития загородных владений, мы Вам расскажем о разработанном для всех регионов проекте «Дом на гектарах».

Записаться на бесплатный вебинарРазвитие поместья

Вышли вы на землю, создали поместье, как продавать продукцию. Подробно разберем когда и как ЛПХ или семейному КФХ…

Поместье

Если планируете в зиму переезд на свою землю, где ещё только обустраиваетесь, продумайте как обеспечить…

Развитие поместья

Выход на землю для создания поместья подразумевает развитие с получением натуральной продукции и дохода…

Развитие поместья

Почему выгодно создать небольшой питомник растений и зарабатывать на продаже саженцев. Какой доход можно получить в питомнике, созданном на двух сотках земли.

Поместье

Как на законных основаниях построить дом в поместье без налогов. В каком случае не придется платить налоги…

Развитие поместья

Вы знаете, что создавая поместье, усадьбу, имение, можете сразу настраивать доход. Многие не догадываются, что…

Источник: https://tvoyopomeste.ru/pomeste/pomeste-dolzhno-prinosit-doxod.html

Ссылка на основную публикацию