Земельный кодекс РФ

Статья 27. Ограничения оборотоспособности земельных участков
      Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
      Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.
      Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
      Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается настоящим Кодексом, федеральными законами.
      Из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности следующими объектами:
      государственными природными заповедниками и национальными парками (за исключением случаев, предусмотренных статьей 95 настоящего Кодекса);
      зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, другие войска, воинские формирования и органы;
      зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены военные суды;
      объектами организаций федеральной службы безопасности;
      объектами организаций федеральных органов государственной охраны;
      объектами использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ;
      объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования;
      объектами учреждений и органов Федеральной службы исполнения наказаний;
      воинскими и гражданскими захоронениями;
      инженерно-техническими сооружениями, линиями связи и коммуникациями, возведенными в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации.
      Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:
      в пределах особо охраняемых природных территорий, не указанные в пункте 4 настоящей статьи;
      из состава земель лесного фонда;
      в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;
      занятые особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия;
      предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд и не указанные в пункте 4 настоящей статьи;
      не указанные в пункте 4 настоящей статьи в границах закрытых административно-территориальных образований;
      предоставленные для нужд организаций транспорта, в том числе морских, речных портов, вокзалов, аэродромов и аэропортов, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, терминалов и терминальных комплексов в зонах формирования международных транспортных коридоров;
      предоставленные для нужд связи;
      занятые объектами космической инфраструктуры;
      расположенные под объектами гидротехнических сооружений;
      предоставленные для производства ядовитых веществ, наркотических средств;
      загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшиеся биогенному загрязнению, иные подвергшиеся деградации земли;
      расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;
      в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.
      Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
      Пункт 6 настоящей статьи не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями.
      Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.