Построй дом, получи налоговый вычет

Жилищный вопрос – один из самых непростых и значимых для каждого человека. Понятно, что его решение обычно связано с серьезными финансовыми тратами. Чтобы облегчить бремя покупателя недвижимости, законодатель предусмотрел для него возможность получения имущественного налогового вычета в части расходов, связанных с приобретением жилья. Данное право предоставляется человеку один раз в жизни и с определенными ограничениями по сумме, и все же подобную возможность не следует переоценивать, ведь суммы налогового вычета может быть достаточно для того, чтобы начать ремонт или зарегистрировать фирму, «убив сразу двух зайцев» - решив пресловутый квартирный вопрос  и начав собственное дело. Да и другие способы потратить полученные от государства деньги найдутся.

И все же, необходимо понимать, что для получения имущественного налогового вычета существует целый ряд условий. В том числе предъявляет законодатель определенные требования и к самой недвижимости.

Поэтому прежде чем присматривать виниловые обои для стен, рассчитывая приобрести их на полученные от налогового вычета суммы, следует узнать, а вправе ли вы на него вообще рассчитывать.

В некоторых случаях нормы закона могут быть неоднозначны. Яркий пример тому – толкование подпункта 2 пункта 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ в отношении предоставления вычета в части расходов на приобретение земельного участка для строительства жилого дома.

Речь идет о вопросах, возникающих у налогоплательщиков относительно момента возникновения права на подачу заявления о вычете. Ранее в этом сфере возникали разночтения. С целью их устранения ФНС России издало письмо от 13 апреля 2012 г. N ЕД-4-3/6240@ «Об имущесвенном налоговом вычете».

ФНС разъяснило налоговым органам, что с 01.02.2017 г. вступили в силу изменения в Налоговый Кодекс РФ, согласно котором право на налоговый вычет в связи с приобретением земельного участка для индивидуального жилищного строительства возникает у налогоплательщика с момента государственной регистрации жилого дома после 01.01.2017г. А вот дата регистрации права собственности на землю в данном случае роли не играет.

Разумеется, это лишь разъяснение ФНС, но оно согласовано с Минфином России и будет доведено до нижестоящих налоговых органов, которые будут руководствоваться им в своей работе.